wunderschöne Souterrain-Wohnung im Herzen von Essen-Freisenbruch
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus direkt am Grünstreifen zwischen Essen Freisenbruch und Bochum-Wattenscheid.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellkammer
Ausstattung
Die Wohnung ist frisch gestrichen und wird renoviert übergeben.
- Parkett im Wohn und Schlafzimmer
- Fliesen im Badezimmer und im Flur
- Moderne Infrarot-Heizungen in allen
Räumen.
- Moderne Fliesen in der Küche.
Vorteile der Infrarotheizung:
Infrarotheizungen wandeln elektrischen Strom in Wärmestrahlung um. Die Infrarotstrahlung (kurz auch: IR-Strahlung) geben die Heizkörper als Wärme direkt an die Umgebung ab. Im Vergleich dazu funktionieren herkömmliche Heizungen (Radiatoren) so, dass sie zunächst die Umgebungsluft erwärmen. Über Konvektion verteilt sich die warme Luft dann im Raum. Da warme Luft zuerst nach oben steigt, entstehen auf diese Weise unterschiedlich temperierte Luftschichten. Eine Heizung mit hohem Infrarot-Anteil heizt den Raum hingegen gleichmäßiger und schneller auf. Das ist auf den höheren Strahlungswirkungsgrad zurückzuführen.
Viele Menschen empfinden diese Art der Wärmeerzeugung als behaglich, da sie den Sonnenstrahlen stark ähnelt. Heizsysteme mit hohem Infrarot-Anteil heizen zudem angrenzende Gebäudeteile wie Fußböden und Wände auf.
Vorteile im Überblick:
Lange Lebensdauer ohne Wartung
Kurze Reaktionszeit: schnelles Aufwärmen
Hoher Strahlungswirkungsgrad
Kann Schimmel vorbeugen
Das Badezimmer wird derzeit vollständig saniert.
Lage
Freisenbruch wird im Westen durch Steele, wo auch das nächste Mittelzentrum liegt, im Norden durch Leithe, im Osten durch Wattenscheid und im Süden durch Horst begrenzt.
Freisenbruch ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung. Das Bergmannsfeld ist ab 1966 als Hochhaussiedlung aus Fertigteilen errichtet worden. Es entstand, wie ähnliche Siedlungen in angrenzenden Stadtteilen, aus damaliger Wohnungsnot und dem damals erwarteten, stetigen Wachstum. Heute wohnen allein im Bergmannsfeld rund 5000 Menschen. Als Teil des großen Bauvorhabens Oststadt erhielt es damals den Preis der Bau-Ausstellung Deubau. Westlich schließt sich die heutige Parkanlage Bergmannsbusch an. Der Bauer Bergmann forstete das Gelände Anfang des 20. Jahrhunderts auf. Früher besaß er einen Bauernhof auf diesem Gebiet. Die bis 1412 nachgewiesene Familie Bergmann ist Namensgeberin der Siedlung und der Parkanlage.
Westlich des Bergmannsfeldes liegt das Bürgerhaus Oststadt, dessen Grundstein Anfang Dezember 1973 gelegt worden war und das schließlich im März 1976 in Betrieb ging. Das zuvor überwiegend von den Bürgern des Bergmannsfeldes geforderte Bürgerhaus, als gemeinsames Zentrum und Ort des Austausches, war das erste seiner Art in Nordrhein-Westfalen. Es steht jedem offen und bietet hauptsächlich soziale Angebote, oft an Jugendliche gerichtet. Zudem beherbergt es einen Veranstaltungssaal mit Bühne und eine Zweigstelle der Stadtbibliothek. Nach aufwändigem Umbau 1982 wurde es zuletzt 2011 mithilfe des Konjunkturpakets II saniert.[1]
Das östliche Eiberg, das in Teilen zu Freisenbruch gehört, ist mit zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen eher ländlich geprägt.
Mit dem Schwimmzentrum Oststadt verfügt Freisenbruch über ein Hallen- und Freibad, wobei das Freibad zu den großen Bädern der Stadt Essen zählt. Freisenbruch verfügt über ein DRK-Seniorenzentrum. Im Stadtteil findet jeden Karnevalssonntag ein eigener Karnevalsumzug statt, dem das Gänsereiten des hier ansässigen Gänsereiter-Vereins vorausgeht.
Zu den schulischen Einrichtungen gehört das Weiterbildungskolleg der Stadt Essen/Abendrealschule Eiberg, das 2009 die Hauptschule am Sachsenring in dem Gebäudekomplex ablöste. Ihr vorheriger Sitz befand sich in der Bertha-Suttner-Realschule in Rüttenscheid.[2] Eine Gemeinschaftsgrundschule befindet sich im Morungenweg, und eine städtisch-katholische Grundschule, die Antoniusschule, Im Haferfeld. Die 1969 in Betrieb gegangene Grundschule im Bergmannsfeld in der Erasmusstraße war nach Plänen der Schulverwaltung aus dem Jahr 2010 von Schließung bedroht, ist aber weiterhin in Betrieb.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Freisenbruch)
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte Anfrage über Immowelt stellen oder eine E-Mail schreiben. wichtiger Hinweis: Die bereitgestellten Fotos stellen der Zustand vor der Renovierung dar und sollen ausschl. als ersten Eindruck dienen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend