Wunderschöne und individuelle Dachgeschosswohnung - Kapitalanlage oder eigene Traumwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser stilvollen 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihren offenen Grundriss und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume begeistert. Hohe Decken und edles Holz schaffen eine besondere Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu den Highlights zählen die angenehme Fußbodenheizung und die komplett neue Gas-Solarheizung, die für nachhaltigen Komfort sorgen. Ein zusätzlicher Kellerraum und der einladende Balkon runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Das solide gebaute Haus überzeugt mit seiner durchdachten Halbgeschossstruktur, die ihm den Charakter eines Doppelhauses verleiht und sich angenehm von klassischen Mehrfamilienhäusern abhebt.
Diese Wohnung ist seit 14 Jahren gut vermietet und bietet somit nicht nur eine ideale Wohnsituation, sondern auch eine lukrative Investition mit hohem Wohnwert. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die das angenehme Wohnklima in dieser Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.
Nutzen Sie die ruhige Lage in Wutöschingen-Horheim, die Ihnen Erholung in der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung!
Ausstattung
Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Wutöschingen-Horheim
- hohe Räume mit offenem Dachstuhl, Holzdecke und viel Charme
- moderner und offener Grundriss
- Fliesenböden
- Bad mit Wanne und Dusche + separates Gäste-WC
- großzügiges Wohnen auf ca. 88m² Grundfläche oder umgerechne ca. 76 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung / neue Gasheizung zzgl. Solar
- heimelige Wohnung mit hohem Wohnwert
- zusätzlicher Kellerraum
- Einzelgarage massiv gebaut mit der Möglichkeit zum Einbau einer Lagerebene
- ruhige und kleine Wohngemeinschaft mit 6 Einheiten im Haus
- Ortsrandlage
- seit 14 Jahren vermietet
Lage
Der mit hohem Wohnwert überzeugende Ort Horheim liegt zentral im Wutachtal und gehört zur Gemeinde Wutöschingen. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen das direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Dorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Überregional bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannnenschule Wutöschingen. Die Gemeinschaftsschule hat 2019 den Deutschen Schulpreis gewonnen. Wichtige weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbad, Ärztehaus und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nachbarorten vorhanden. Im Ort selbst finden sich noch der Bäcker und die Metzgerei.
Sonstiges
Sonstiges
Die sehr charmante 3,5-Dachgeschosswohnung in einer kleinen und feinen Wohnungseigentümergemeinschaft besticht durch den modernen und individuellen Grundriss. Diese Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet, was nicht nur eine attraktive Investition darstellt, sondern auch den hohen Wohnwert der Immobilie unterstreicht.
Genießen Sie die ruhige Lage in Wutöschingen-Horheim und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Bus: 0.80