wunderschöne und super geschnittene 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Klimaanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Charme, in der südlichen Innenstadt von Merseburg. Schlagen Sie schnell zu und sichere dir die letzte zur Verfügung stehende Wohnung im 4-Familienhaus. Die angebotene 2,5-Raumwohnung mit Ihrer ca. 64 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss, besticht durch großzügige Räume, ist super geschnitten für eine kleine Familie und besitzt den klassischen Charme einer Dachgeschosswohnung. Einer der schönen Vorteile an der Wohnung ist, dass man eine großzügig dimensionierte Klimanlage besitzt, sodass die heißen Sommertage kein Problem darstellen. Die Wohnung erhält in allen Räumen glatte Wände, abgehängte Decken mit Spots, hochwertige weißlack Türen und eine Klimaanlage im Wohnen/Küchen Bereich. Weiterhin erhalten alle Aufenthaltsräume und die Küche einen hochwertigen und strapazierfähigen Meister Design - Vinylboden. Das Bad wird mit schönen, hochwertigen, großformatigen Design Fliesen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet und erhält eine sehr großzügige und geräumige Dusche inkl. einer Glasduschabtrennung. Selbstverständlich besitzt die Wohnung auch einen Kellerraum als Abstellraum. Für Stellplätze ist auch gesorgt, da zu Genüge öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen. Das Mehrfamilienhaus wurde bis zum Jahr 2023 als Generationenhaus genutzt und wurde 2024 komplett saniert, d.h. im Klartext EINMAL ALLES NEU. Die angebotene Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden.
Ausstattung
- teil- bzw. vollsaniert - massive Bauweise - abgehängte Decken inkl. Spots - großzügig dimensionierte Klimaanlage - Bad mit großzügiger und geräumiger Dusche - großformatige Villeroy & Boch Designfliesen - Meister - Designvinylboden - hochwertige weißlack Türen - glatte, gestrichene Wände passend zum Design der Wohnung - Keller als Abstellraum - öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus - neuer Gas-Brennwert Kessel der Firma Bröjte inkl. Warmwasserspeicher - optional Einbauküche .........und viel mehr..... sprechen sie uns einfach an!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem schönen 4-Familienhaus in der südlichen Innenstadt der Stadt Merseburg. Die Stadt Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und immer wieder ein begehrtes Ausflugsziel für Touristen. Die Infrastruktur im Umfeld der Immobilie ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist nur ca.1.300 Meter und das Zentrum von Merseburg nur ca. 1.200 Meter entfernt. Der große Park entlang der Saale ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut. Die angebotene Wohnung Nr.4 befindet sich im Dachgeschoss des 4-Familienhauses und ist die letzte zur Verfügung stehende Wohnung.
Sonstiges
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Haus: Ruben Wilenskij e-Mail: [email protected] Mobil: 0177 - 4404800 Festnetz: 034602 - 4366 - 14 Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.