Wunderschöne Villa 1928 - modernisiert, großes Grundstück, Pool, erstklassige Lage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Villa wurde 1928 massiv gebaut und 2004 komplett modernisiert, ohne dabei den schönen Altbau-Charakter zu verlieren. Das Haus hat rund 250 m² Wohnfläche bei acht Zimmern und zusätzlich vier große Kellerräume.
Das außergewöhnliche Gartengrundstück hat 1.560 m². Es gibt eine Garage, einen Doppel-Carport, einen weiteren Stellplatz und herrlich angelegte Südterrassen mit Poolanlage und Poolhaus für die Technik.
Sie betreten Ihr Haus durch den Windfang mit Schwingtüren und befinden sich in der schmucken Diele des Erdgeschosses: Rechterhand geht´s in die schicke Küche, die mit einer hochwertigen, neueren Einbauküche ausgestattet ist. Links liegen das Gäste-WC und ein Gästezimmer und geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der wiederum halboffen mit der Küche verbunden ist. Sie haben zwei Ausgänge in den Hof und zur Südterrasse mit anschließendem Pool.
Von der Diele geht es hinauf zur Galerie des Obergeschosses: Hier sind im ersten Teil drei Schlafzimmer mit einem Duschbad und einem separaten WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen, überdachten Balkon (...)
Das Dach ist ausgebaut mit einem schönen Dachstudio: Ein herrlich ruhiger Schlafbereich mit (...)
Geeignet für die ganze Familie, wird dieses besondere Anwesen erstmals vermietet. Eine langfristige Vermietung an wertschätzende Mieter ist gern gesehen.
Nebenkosten:
Der Vermieter legt die Nebenkosten für Grundsteuer und Gebäudeversicherung monatlich auf die Mieter um (ca. EUR 150,00). Die bisherige Wohnerfahrung für eine Familie mit zwei Kindern zeigte des Weiteren monatliche Betriebskosten für das Anwesen von ca. EUR 400,00.
Als Mieter leben Sie hier wie im Eigenheim bei bester Wohnqualität und (...)
Lesen Sie das ausführliche Exposé für dieses Mietangebot!
Ausstattung
Die stilvolle Villa wurde 2004 saniert. Wertvolle, alte Elemente wurden erhalten und mit moderner Technik ergänzt. Die Ausstattung der Bäder und WC´s sowie die Gestaltung der Räume mit außergewöhnlichen Fliesen wurden bei der Sanierung dem Charakter des Hauses angepasst.
Die Böden im Erdgeschoss von Diele, Küche und Essbereich sind mit schönen Retrofliesen ausgestattet. Alle anderen Räume, die Galerien und Schlafzimmer im gesamten Haus haben den sehr gut erhaltenen und gepflegten Holzdielenboden. Auch die Treppen der Wohnbereiche wurden damals aus Holz gefertigt und gehören einfach zum Ambiente des Hauses, wie auch schöne, alte Zimmertüren, Balkon-Doppel-Holztüren und hohe Sprossenfenster.
Die zweifach verglasten Isolier-Kunststofffenster wurden 2004 erneuert und insbesondere im Erdgeschoss mit bussystem-gesteuerten elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Bussystem des Hauses dient außerdem der Einbruchsicherheit durch eine geschickt automatisierte Beleuchtungssteuerung.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Für die Wartung und Ölanlieferung ist der Mieter selbst verantwortlich, wie auch für die etwaige Beschaffung von Brennholz für den sich in Wohn- und Essbereich befindenden Kamin/Kachelofen. (...)
Für diese Immobilie steht ein digitaler 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen gerne nach Erhalt des Exposés zu. (...)
Des Weiteren ist das Haus technisch topp ausgestattetausgestattet. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit weiteren Beschreibungen und Fotos bei uns an!
Lage
Diese wunderschöne Villa steht in absolut traumhafter Lage von Achern: Auf einer Anhöhe oberhalb der Stadt Achern befindet sich das sehr begehrte Wohngebiet, in welchem alte und neue Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken gebaut sind.
Mit Blick auf den Gebirgszug der Hornisgrinde ist die Villa umgeben von Feldern und Obstwiesen der Schwarzwald-Vorgebirgszone. Sie sind zu Fuß sofort im Grünen und in 5 Minuten unten in der Stadt. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse und nur sehr wenig befahren. Ruhiger, angenehmer und der Natur näher kann man in der Stadt Achern nicht wohnen!
Alle Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach nur 800 m sind Sie mitten im Stadtkern oder in den örtlichen, vielfältigen Gaststätten. Der nächste Lebensmittelmarkt ist nur 600 m entfernt.
Die große Kreisstadt Achern ist (...)
Sonstiges
Sonstige Angaben Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Grundrisse ohne Gewähr auf Machbarkeit oder Genauigkeit. Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben. Für diese Immobilie steht ein virtueller 360-Grad-Rundgang zur Verfügung!