Wunderschöne Wohnung in Alt-Marienfelde mit kleinem Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem ruhigen und grünen Alt-Marienfelde erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss eines voll isolierten Dreifamilienhauses. Mit einer Fläche von ca. 59 m², die aufgrund der Dachschrägen bei der Berechnung der Wohnfläche nur teilweise berücksichtigt wird, bietet die Wohnung insgesamt mehr Platz. Der Zugang erfolgt über ein zentrales, regelmäßig gereinigtes Treppenhaus, dessen Reinigung bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, von dem aus erreicht man das Badezimmer und das Wohnzimmer. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer großen Badewanne (1,70 Meter), einem Handtuchheizkörper, einem Hänge-WC, einem Unterputzspülkasten und mehreren Ablagemöglichkeiten ausgestattet. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zur modernen Küche. Das Schlafzimmer ist hell und bietet eine praktische, beleuchtete Abstellkammer (ca. 1,5 x 1,5 Meter). Die Küche ist ebenfalls modern ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und einem Fliesenspiegel. Zwei platzsparende Eckschränke mit Karussellen bieten optimalen Stauraum, sodass alles schnell griffbereit ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit guter Isolierung und bietet durch den kleinen Gartenanteil zusätzlichen Raum im Freien. Sie eignet sich ideal für Mieter, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen und eine gut ausgestattete Wohnung schätzen.
Ausstattung
• massive Vollholztüren in der gesamten Wohnung • neue Fenster, die die Heizkosten reduzieren • eigener Telefonanschluss • Kabelfernsehen • hochwertige Wasserhähne der Firma Grohe • schnelles Warmwasser durch eine Zirkulationsleitung • voll isolierte Fassade und Dach des Hauses • moderne zentrale Gasheizung • eigener Wasserzähler • eigener Stromzähler • eigener Heizkostenzähler • Abrechnung erfolgt über den genauen Verbrauch Warmwasserversorgung: Unterstützt durch eine PV-Anlage, was zu Kostensenkungen führt.
Lage
Außerordentlich ruhige und verkehrsgünstige Lage mit Grünblick umgeben von Einfamilienhäusern und Stadtvillen in Marienfelde. Buslinien und der S –Bahnhof Marienfelde sind in ca. 10 min Fußweg zu erreichen. Der Park Heilandsweide ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Bauer Lehmann (z.B. frische Bio-Eier) direkt neben der alten Dorfkirche Marienfelde sind in ca. 15 min Fußweg zu erreichen. Die Kiepert Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Bäcker, Zeitungsladen, Edeka usw. sind in direkter Umgebung. Mit S- oder U-Bahn sowie mit dem PKW gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum.
Sonstiges
Haustiere: • Nach Vereinbarung • Hundehaltung ist nicht erwünscht Voraussetzung: • eine aktuelle positive Schufaauskunft • mietschuldenfrei Bescheinigungen der aktuellen Wohnung • einen Nachweis über pünktliche Zahlung vom Vormieter • drei aktuelle Lohnnachweise • Ausweiskopie Vorder- und Rückseite • eine Mieter‐Selbstauskunft • Zahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich • die Wohnung ist max. für eine Personen geeignet Kosten: Kaltmiete: 720,00 € Nebenkosten: 140,00 € Heizkosten: 140,00 € Gesamtmiete: 1.000,00 € Kaution: 2.160,00 € Der Gartenanteil: Die Wohnung hat seinen eignenden kleinen Gartenanteil ca. 4,5 x 3,0 Meter. Zugang zur Terrasse mit Sonnenseite über einen Rundgang um das Haus. Die Kosten für die Terrasse betragen 220,00 € monatlich. Dadurch beläuft sich die Gesamtmiete bei 1.220,00 € Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt durch den Eigentümer, provisionsfrei und nur nach Prüfung der Bonität!