Wunderschöne Wohnung, ruhig, zentral und Leerstehend

90439 Nürnberg

199.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90439 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
5e19df11-ea1d-48e2-919d-f6f8eee3fb61
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
199.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Wunderschöne Wohnung, ruhig, zentral und bald Leerstehend

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 wird ab April des nächsten Jahres frei. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine separate Küche und einen zusätzlichen Abstellraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit weiter Sicht ins Grüne ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus ist umfassend gedämmt und weist dadurch einen besseren Energiewerte auf. Ein Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis inbegriffen, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Ordnung, was sich in den gepflegten Gemeinschaftsflächen wie dem Treppenhaus, den Kellerabteilen und der Tiefgarage widerspiegelt. Hier können Sie unkompliziert einziehen und sich sofort wohlfühlen.


Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 131 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2000

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

ST Leonhard/Weststadt, ein bezaubernder Stadtteil im Südwesten Nürnbergs, zeichnet sich durch die ideale Symbiose von urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus. Hier finden sich charmante Altbauten, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die umgebenden Parks machen Schweinau zu einem begehrten Wohnort. Die beeindruckenden Altbauten verleihen dem Stadtteil eine historische Note und tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei, die von Bewohnern aller Altersgruppen geschätzt wird

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 49, 3 Etagen