Wunderschöner Bungalow mit Sauna, Swimmingpool und vielen Extras
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet mit ca 143 Quadratmetern Wohnfläche und weiteren ca. 90 Quadratmetern Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 697 Quadratmetern individuellen Wohn- und Arbeitsraum für eine Familie, Selbständige, Kreative oder Ruheständler. Besonders schön: Man kann einmal ganz ums Haus herumgehen und den gepflegten Garten von allen Seiten genießen. Das Haus empfängt Bewohner und Besucher in einer Diele mit Flur, Gäste WC und Garderobe. Vom Flur aus betritt man den großzügigen Koch,- Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster und Kaminofen. Die offene Einbauküche in puristischer Eleganz ist ausgestattet mit einem Küchenblock mit Induktionskochfeld, einer modernen Küchenzeile mit Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sowie mit einem ansprechenden Beleuchtungskonzept. Über das Wohnzimmer mit Kaminofen und Gartenblick gelangt man in den derzeit als Privatbüro genutzten Raum. Diese beiden Räume geben Blick und Zugang frei auf auf die die große Südwest-Terrasse, den liebevoll gestalteten Garten und das Highlight des Anwesens, den Swimmingpool. Über den Flur sind das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen, WC und bodengleicher Dusche zu erreichen. Über eine Treppe gelangt man zum Untergeschoss mit großem Flur, zur Sauna, einem weiteren Badezimmer, Ruhe- und Fitnessraum, Abstellraum sowie zu einem ca. 26 Quadratmeter großen Hobbyraum in gefühlter Wohnraumqualität.
Ausstattung
Das Haus wurde 1965 gebaut und 1983 modernisiert, die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Aktuell erhält das Haus im Rahmen einer weiteren energetischen Sanierung eine Dämmung der obersten Geschossdecke, also des Dachbodens. Ein elektrisch betriebenes Gartentor in der Einfahrt zeigt schon auf den ersten Blick, dass es sich hier um ein hochwertiges Objekt handelt. Die Garage ist ebenfalls mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet. Von der Garage gelangt man auf einen überdachten Bereich, der auch bei fehlenden Sonnenstrahlen zum Verweilen oder auch zum Feiern einlädt. An diesen Freisitz schließt sich ein weiterer Raum an, der sich z. B. zum Aufbewahren von Fahrrädern oder Gartenmöbeln anbietet. Zum Haus gehört weiterhin ein kleines Gartenhaus.
Lage
Das Haus befindet sich im begehrten Münchner Südwesten, in einer bevorzugten Lage von Gauting Unterbrunn. Hier ein Zuhause zu haben, bedeutet Lebensqualität pur – zu jeder Jahreszeit. Zu Fuß benötigt man nur ca. 8 min zur ca. 550 m entfernten Bushaltestelle „Feuerwehr“, von dort aus mit dem Bus 963 und der S-Bahn S6 ca. 1 Stunde zum Münchener Hauptbahnhof. Zum Starnberger See gelangt man in ca. 16 Minuten mit dem Auto oder in ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad. Die internationale Schule in Starnberg, die „Munich International School“ ist in ca. einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in ca. 21 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Gauting werden alle Schulformen von der Grundschule über die Mittelschule, die Realschule bis hin zum Gymnasium angeboten. Für Urlaubsreisen kann man das Auto zu Hause stehen lassen und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bis zum Münchner Flughafen fahren. Ausflüge in das Fünfseenland, Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern und sportliche Aktivitäten wie Walken, Joggen oder Radeln können Sie bei dieser Traum-Immobilie direkt von zuhause aus starten. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit diskreter Nachbarschaft. Haus und Garten mit Swimmingpool sind ganzjährig besonnt und gewähren Ruhe und Entspannung in gehobener Umgebung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformularen berücksichtigen können. In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Der Energieausweis wurde erstellt, bevor die aktuellen Maßnahmen zur Energieeinsparung (Dämmung der obersten Geschossdecke) ausgeführt wurden. Wir handeln im Alleinauftrag der Vermieter. Alle von uns getroffenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.