Willkommen in einem einzigartigen Anwesen in absoluter Alleinlage – eingebettet am Rande eines idyllischen Waldes und umgeben von purer Natur. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in Ruhe und Natur zu wohnen und dennoch gut an die Städte Berlin und Hamburg angebunden zu sein. Die Immobilie wird zur Miete angeboten und kann für eine monatliche Kaltmiete von 2.300 Euro Ihr neues Zuhause werden. Dank des vorbereiteten Glasfaseranschlusses ist in Kürze auch schnelles Internet verfügbar. Ein ruhiger Waldweg führt Sie zu diesem besonderen Objekt, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.329 Quadratmetern liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 229 qm, verteilt auf zwei großzügige Etagen, erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit Platz für Familie, Freunde und Hobbys. Das Wohnhaus empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Diele, die genügend Raum für eine Garderobe und eine Sitzgelegenheit bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der zur linken Seite in eine moderne Küche führt. Die Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten, wie einem Induktionskochfeld, einem ergonomisch platzierten Backofen, einer großen Kühl-/Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Hier ist genügend Platz, um mit der gesamten Familie zu essen und gesellige Stunden zu verbringen. Der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Austritt in den Garten, lädt mit seinem gemütlichen Kamin zu behaglichen Abenden ein. Der Kamin verbreitet wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage zwei weitere große Zimmer die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein modernes, helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet und WC runden den Wohnbereich ab. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie zwei große, vielseitig nutzbare Räume erwarten. Hier oben setzt die freigelegte Holzbalken-Konstruktion rustikale Akzente und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein etwas kleineres Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Studio mit über 40 Quadratmetern und einem weiteren Kamin bieten reichlich Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Weitblick über den Hof und die umliegenden Felder. Zusätzlich zum Wohnhaus bietet das Anwesen ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit einem Vorratsraum und einem hellen, deckenhoch gefliesten Bad mit Dusche und Fenster. Ein kleines WC ist vom Bad separiert. Die große, überdachte Terrasse mit ca. 34 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein – der perfekte Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Angrenzend befindet sich eine großzügige Werkstatt, die viel Platz für handwerkliche Projekte bietet. Die danebenliegende, ca. 167 Quadratmeter große Scheune ist ideal für Pferdeliebhaber, denn sie verfügt über drei Pferdeboxen und ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte oder große Maschinen. Ein ehemaliges Stallgebäude mit angrenzender Garage bietet weiteren Stauraum und rundet den toll gepflegten Vierseithof ab. Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, großer Wiesenfläche und einem romantischen kleinen Teich mit Brücke. Ein Pavillon am Ende des Grundstücks eröffnet einen wundervollen Panoramablick über die umliegende Landschaft – ein Traum für Naturliebhaber, die die Weite und Ruhe der Natur schätzen. Dieses einzigartige Anwesen ist ein wahrer Rückzugsort und eignet sich ideal für Naturfreunde, Pferdeliebhaber, Jagdfreunde oder auch als Ferien- oder Wochenenddomizil. Ob als Hauptwohnsitz oder gelegentlicher Rückzugsort – hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge der Natur genießen.
In traumhafter, ruhiger Alleinlage am Waldesrand, mit Weitblick über die Wiesen und Felder, befindet sich diese einzigartige Immobilie in der Gemeinde Gumtow im gleichnamigen Ortsteil Gumtow, im Südosten des Landkreises Prignitz in Brandenburg. Mit diesem Objekt können Sie Ihren Traum vom eigenen Hof mit Pferdehaltung, der Jagd in den umliegenden Waldgebieten oder der perfekten Ferienimmobilie inmitten ländlicher Ruhe und Schönheit verwirklichen. Der wunderschöne und aufwendig sanierte Vierseitenhof, mit seinem großen Wohnhaus, liegt in einer idyllischen und ländlichen Wohnlage von Gumtow und somit nahezu mittig zwischen Hamburg und Berlin. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben schätzen, mit den Annehmlichkeiten der benachbarten Stadt Kyritz und der schnellen Anbindung in die Großstadt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Grund- und weiterführende Schulen, Kitas, das KMG Klinikum und unterschiedliche Ärzte in Kyritz angesiedelt. Gumtow liegt an der Bundesstraße 5 zwischen Perleberg und Nauen. Anbindung an die A 24 (Hamburg-Berlin) besteht u. a. über die Anschlussstelle Pritzwalk bzw. Herzsprung, jeweils ca. 25 Minuten entfernt. Den Bahnhof Kyritz mit Anschluss an die RB 73, die Neustadt (Dosse) und Pritzwalk miteinander verbindet, erreichen Sie in 12 Minuten. Ab Neustadt ist in direkter Verbindung Berlin innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Minuten entfernt. Über die B 5 gelangen Sie zum Verkehrslandeplatz Kyritz. In knapp 25 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Perleberg, wo sich neben dem Kreiskrankenhaus auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Schulen, Banken und weitere ärztliche Versorgungen befinden. Entfernungen: - Kyritz ca. 13 km | ca. 12 Minuten - Perleberg ca. 30 km | ca. 25 Minuten - Berlin ca. 100 km | ca. 1 Stunde - Berlin Stadtzentrum ca. 120 km | ca. 1 Stunde 30 Minuten - Potsdam ca. 100 km | ca. 1 Stunde 15 Minuten - Hamburg ca. 175 km | ca. 1 Stunde 45 Minuten - Bahnhof Kyritz ca. 12 km | ca. 12 Minuten - Bahnhof Neustadt (Dosse) ca. 12 km | ca. 15 Minuten - Untersee ca. 15,0 km | ca. 15 Minuten - Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ca. 140 km | ca. 1 Stunde 45 Minuten - Ostsee (Wismar) ca. 150 km | ca. 1 Stunde 30 Minuten
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen. Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen. DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE 1. IMMOBILIENBEWERTUNG Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll. 2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging. 3. VERTRIEB & VERMARKTUNG Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen. 4. BESICHTIGUNGSTERMINE / RESERVIERUNG / FINANZIERUNG Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner. 5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.