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13465 Berlin

Miete:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13465 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
154 m2
Etagenanzahl
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5ea45180-efd3-4c82-9889-d8a0e8e338b7
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das für Berliner Außenbezirke typische Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße und wurde in den 30iger Jahren errichtet. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten. In den letzten Jahren wurden diverse energetische Maßnahmen durchgeführt, so wurde zuletzt die Heizungsanlage erneuert (Luft – Wasser Wärmepumpe) und im Erdgeschoss neue Fenster verbaut, das Haus ist vollständig renoviert und zweckmäßig aufgeteilt. Den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man über eine massive Treppe, über eine kleine Diele erreicht man zunächst das Gästebad. Von der Diele aus gelangt man den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Kaminzimmer mit Austritt zum Garten. Die geräumige Wohnküche mit anliegender Speisekammer verfügt über alle erforderlichen Geräte und ausreichend Einbauschränke. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Masterbad. Über eine kleinere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier befindet sich 1 beheiztes Zimmer mit Dachfenster und ein weiteres Zimmer, welches als Staufläche genutzt werden kann. Das gesamte Haus lässt ausreichend Tageslicht zu und die große Terrasse ist von der Straße nicht einsehbar. Das Haus ist unterkellert, über ein elektronisches Eingangstor erreicht man die Garage, zudem befinden sich eine Sauna, ein Vorratskeller, ein Technikraum und eine Waschküche im Kellergeschoss. An den Fenstern vom Wohn - und Esszimmer befinden sich elektronische Jalousien. Die Fußböden der Wohnräume sind zum Teil mit Fischgrätenparkett ausgelegt und mit Sandsteinplatten. Das Obergeschoss und der Treppenbereichen sind mit alten Dielen versehen, die frisch abgezogen und versiegelt wurden.
Der Garten bietet viel Platz und beherbergt ein überdachtes Schwimmbad. Ein Brunnen zur Gartenwasserversorgung und zum Befüllen des Schwimmbades ist vorhanden.

Lage

Frohnau ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Reinickendorf, dieser ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk. Die benachbarten Bezirke sind Pankow im Osten, Mitte im Südosten, Charlottenburg-Wilmersdorf im Südwesten und Spandau befindet sich im Westen von Reinickendorf, nördlich grenzt Reinickendorf an das Bundesland Brandenburg. Das hier vorgestellte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend, es befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in den kleinen grünen Straßen Frohnaus. Verschiedene Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel der Bus 125 und die S-Bahnlinie S 1, erreicht man in wenigen Gehminuten. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B96, A111 und A10 stadtein – oder auswärts. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und mit repräsentativen Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Das für diese Immobilie angestrebte Mietverhältnis wird ein befristetes sein, vom 01.11.2024 bis 31.03.2026. Der Mieter verpflichtet sich eine Hausrat und Haftpflichtversicherung abzuschließen.
Zu der monatlichen Nettokaltmiete kommen die üblichen umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 175,00 €, der Mieter ist in eigener Verantwortung für verbrauchsabhängigen Medien wie Strom, Gas, Wasser- Abwasser und Internet.
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren, hierfür fordern Sie bitte zunächst die Selbstauskunft an.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend