Wunderschöner Zwischenstop für 17 Monate!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das für Berliner Außenbezirke typische Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße und wurde in den 30iger Jahren errichtet. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten. In den letzten Jahren wurden diverse energetische Maßnahmen durchgeführt, so wurde zuletzt die Heizungsanlage erneuert (Luft – Wasser Wärmepumpe) und im Erdgeschoss neue Fenster verbaut, das Haus ist vollständig renoviert und zweckmäßig aufgeteilt. Den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man über eine massive Treppe, über eine kleine Diele erreicht man zunächst das Gästebad. Von der Diele aus gelangt man den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Kaminzimmer mit Austritt zum Garten. Die geräumige Wohnküche mit anliegender Speisekammer verfügt über alle erforderlichen Geräte und ausreichend Einbauschränke. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Masterbad. Über eine kleinere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier befindet sich 1 beheiztes Zimmer mit Dachfenster und ein weiteres Zimmer, welches als Staufläche genutzt werden kann. Das gesamte Haus lässt ausreichend Tageslicht zu und die große Terrasse ist von der Straße nicht einsehbar. Das Haus ist unterkellert, über ein elektronisches Eingangstor erreicht man die Garage, zudem befinden sich eine Sauna, ein Vorratskeller, ein Technikraum und eine Waschküche im Kellergeschoss. An den Fenstern vom Wohn - und Esszimmer befinden sich elektronische Jalousien. Die Fußböden der Wohnräume sind zum Teil mit Fischgrätenparkett ausgelegt und mit Sandsteinplatten. Das Obergeschoss und der Treppenbereichen sind mit alten Dielen versehen, die frisch abgezogen und versiegelt wurden.
Der Garten bietet viel Platz und beherbergt ein überdachtes Schwimmbad. Ein Brunnen zur Gartenwasserversorgung und zum Befüllen des Schwimmbades ist vorhanden.
Lage
Frohnau ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Reinickendorf, dieser ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk. Die benachbarten Bezirke sind Pankow im Osten, Mitte im Südosten, Charlottenburg-Wilmersdorf im Südwesten und Spandau befindet sich im Westen von Reinickendorf, nördlich grenzt Reinickendorf an das Bundesland Brandenburg. Das hier vorgestellte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend, es befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in den kleinen grünen Straßen Frohnaus. Verschiedene Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel der Bus 125 und die S-Bahnlinie S 1, erreicht man in wenigen Gehminuten. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B96, A111 und A10 stadtein – oder auswärts. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und mit repräsentativen Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Das für diese Immobilie angestrebte Mietverhältnis wird ein befristetes sein, vom 01.11.2024 bis 31.03.2026. Der Mieter verpflichtet sich eine Hausrat und Haftpflichtversicherung abzuschließen.
Zu der monatlichen Nettokaltmiete kommen die üblichen umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 175,00 €, der Mieter ist in eigener Verantwortung für verbrauchsabhängigen Medien wie Strom, Gas, Wasser- Abwasser und Internet.
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren, hierfür fordern Sie bitte zunächst die Selbstauskunft an.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend