Wunderschönes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses sehr gut geschnittene Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in Simmerath-Rollesbroich und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, ein gemütliches Domizil zu errichten.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m² erhält seine besondere Attraktivität durch den guten Zuschnitt, wodurch ein vielfältiges Bebauungspotenzial ermöglicht wird. Das Grundstück ist Teil des angrenzenden Schullandheims und wird bei Verkauf laut der in der Flurkarte eingezeichneten Fläche neu vermessen. Eine Bebauung ist laut vorliegendem B-Plan möglich.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.
Ausstattung
Abmessungen:
Grundstücksbreite Front ca. 26 m
Grundstücksbreite Rückseite ca. 24
Grundstückstiefe ca. 37
Lage
Das Grundstück befindet sich in Rollesbroich, einem nördlichen Gemeindeteil von Simmerath. Dieser zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Lage aus und wird durch die Landstraße 160 mit den Orten Hürtgenwald (Kreis Düren) und Simmerath verbunden.
Das unmittelbare Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Grundstücken und gewachsenen Gärten.
Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber. Ebenso befindet sich die Kalltalsperre direkt am Rollesbroicher Wald.
Im Ort selbst befinden sich 2 Kindergärten. Ein Angebot an weiterführenden Schulen besteht in den Nachbarorten.
Simmerath in 3,5 km Entfernung ist in ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichbar. Es bietet alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie ein Krankenhaus.
Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 30 Minuten zur City nach Aachen ca. 35 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstrassen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Min.
Sonstiges
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfront: 26,00 m, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 3.50