Wunderschönes Baugrundstück in traumhafter Wohnlage - Nähe Limburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
3 attraktive, nebeneinander liegenden Bauplätze im Neubaugebiet von Irmtraut
Es gilt der Bebauungsplan Im Mühlenstück, Näheres unter Ausstattung/Beschreibung.
Die Grundstücke sind nicht erschlossen, die Leitungen liegen derzeit am Ende der Straße.
Gesamtgrundstücksgröße 1.727 m², einzeln 579 m², 586 m² und 562 m².
Hier handelt es sich um das Grundstück 223 mit 579 m².
Ausstattung
WA - allgmeines Wohngebiet
GRZ 0,3
GFZ 0,6
Anzahl der Vollgeschosse II
Max. 3 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig
Bei Doppelhäuser ist max. 1 Wohneinheit pro Doppelhaushälfte zulässig.
Dachneigung min. 25 Grad
Traufhöhe 7,50 m
Lage
Die Gemeinde Irmtraut liegt im Süden der Verbandsgemeinde Rennerod an der Hessischen Landesgrenze. Über die Bundesstraße 54 sind die Autobahnanschlüsse A 3 bei Limburg und A 45 bei Haiger/Burbach in 25 Minuten erreichbar.
Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt 452 ha; ca. 85 ha davon sind bewaldet.
Großartig ist die Fernsicht vom Ortsrand über das Limburger Becken bis hin zum Feldberg im Taunus.
Die Kirche und das Rathaus in der Ortsmitte liegen 350 m ü. d. M.
Die Gemeinde verfügt über den Standort der Grundschule Löwenzahnschule für die Gemeinden Irmtraut und Seck, den Sportplatz mit der Carl-Lefknecht-Halle, einen Kinderspielplatz und das Pfarrheim an der Pfarrkirche St. Marien.
In Richtung Rennerod führt ein Fuß-/Rad-/Wanderweg, der die Lücke des Radwegenetzes von der Hessischen bis zur Nordrhein-Westfälischen Landesgrenze schließt. Über das benachbarte Dornburg-Langendernbach (Hessen) führt ebenfalls ein Fuß-/Rad-/Wandweg mit wenigen Unterbrechungen bis ins Lahntal.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet