Wunderschönes Einfamilienhaus in Trudering!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1992 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 132 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in München-Trudering und besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den liebevoll gestalteten Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumige Küche mit Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet.
- Direkt angrenzend der Essbereich im hellen Erker und das offene, großzügige Wohnzimmer (zusammen über 40 m²).
- Zugang zur Terrasse und zum Garten, der mit eingewachsener Bepflanzung für ein angenehmes Ambiente sorgt.
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Zweite Etage:
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Zwei Zimmer davon haben Zugang zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon.
- Ein großes Badezimmer, das mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Untergeschoss:
- Hier gibt es neben dem Heizungsraum und dem Waschraum (in welchem derzeit zusätzlich ein Waschbecken und eine Dusche installiert sind) drei Kellerräume mit ausgiebig Stauraum und Platz für evtl. Hobbies.
Außenbereich: Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die eingewachsene Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und schafft eine grüne Oase im Herzen der Stadt.
Sonstiges: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien.
Dieses Einfamilienhaus in München-Trudering vereint Komfort, Raum und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Trudering bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die nächsten Bushaltestellen (Corinthstraße oder Bergerwaldstraße) sind nur wenige Hundertmeter entfernt. Mit dem Bus (Nr. 139,192, N79) sind Sie in nur ca. 5 Min. an der nächsten U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) und in nur 10 Minuten in der Münchner Innentstadt.
Autofahrer erreichen die Autobahnauffahrt zur A8 schnell über die Ständlerstraße.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine hohe Bildungsqualität.
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021