Wunderschönes Einfamilienhaus in Westerheim - Außergewöhnlich Wohnen auf 877 qm Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Interesse der Privatsphäre der derzeitigen Besitzer, werden Bilder und das Exposé erst nach geprüfter Anfrage versendet.
Dieses circa 162 qm große Einfamilienhaus, welches im Jahr 2017 komplett renoviert und modernisiert wurde, verfügt über insgesamt 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Dank des großen Grundstücks ( 877 qm) und der ruhigen Lage wird dieses Haus schnell zu einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen hellen Flur, um unmittelbar die großzügige, offen gestaltete Architektur dieser Etage bestaunen zu können. Gleich zu Ihrer Linken die moderne und einladende Küche, die aufgrund der Kücheninsel sicherlich Mittelpunkt all Ihrer Feiern sein wird. Die modernen, neuwertigen Einbaugeräte und vor allem der große, amerikanische Kühlschrank sind wahre Highlights. Anschließend öffnet sich der außergewöhnliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Besonders beeindruckend sind die bodentiefen Fenster, die das gesamte Stockwerke in hellem Licht erscheinen lassen. Alle Fenster sind 2-fach verglast und können selbstverständlich mittels elektrischer Außen Rollos verdunkelt werden. Die Terrasse umschließt den gesamten Bereich und garantiert dank der Ausrichtung herrliche Tage im Freien mit vielen Sonnenstunden. Selbstverständlich ist sie vollüberdacht, so dass kein Regenschauer Ihre Garten-Party stören wird.
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist modern und neuwertig, was die herrlichen Böden in Holzoptik unterstreichen, die sich nahtlos durch alle Zimmer dieser Etage ziehen. Ein wunderschöner offener Kamin strahlt eine ganz besondere Gemütlichkeit und Wärme aus und verspricht behagliche Abende bei Feuerschein. Sie werden auf dieser Etage zusätzlich noch ein weiteres Zimmer vorfinden, das Sie gerne als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Darüber hinaus gibt es natürlich ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fernsehanschluss.
Das untere Geschoss erreichen Sie über einen Treppenabgang oder auch direkt über einen separaten Eingang, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Planung und Nutzung bietet. Von einer teilweisen gewerblichen Nutzung bis hin zum Paradies für Ihren Teenager steht Ihren Plänen nichts entgegen.
Das UG verfügt über einen eigenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein angehöriges, komfortables Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Toilette. Darüber hinaus finden Sie eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Auch hier gibt es eine schöne mit Natursteinen angelegte Terrasse, die ebenfalls voll überdacht und witterungsgeschützt ist und trotzdem ein mediterranes Flair versprüht.
Der Außenbereich dieses Hauses ist wahrlich außergewöhnlich und rundet das Gesamtbild dieses Objektes in auffallender Form ab. Der Garten ist für sich alleine genommen schon beeindruckend, aber die Ausstattung macht ihn zu einem echten Schmuckstück der Nachbarschaft. Selbstverständlich ist der Garten voll umzäunt, so dass sich auch Ihr Vierbeiner wohlfühlen wird – allerdings nicht wohler als Sie selbst. Denn Sie werden eine Sauna, ein Jacuzzi sowie einen Schwimmteich Ihr Eigen nennen können. Darüber hinaus gibt es eine Gegenstromanlage für das Schwimmtraining. Das Objekt verfügt selbstverständlich über eine Solarthermie- und eine Photovoltaikanlage, um trotz der aufgezählten Annehmlichkeiten, das Budget nicht überzustrapazieren.
Ein Doppel-Carport direkt am Grundstück sowie eine weitere Doppelgarage in unmittelbarer Nähe gehören ebenfalls zum Anwesen. Alles in allem, wie der Titel der Anzeige besagt, ein außergewöhnliches Wohnen.
Ausstattung
-Komplett saniert 2017
-Putz mit Vollwärmeschutz
-Isolierverglaste Fenster (im UG mit integrierten Jalousien)
-Elektrische Außenrollos im OG
-Einbauküche mit modernen Geräten
-Offener Kamin
-3 überdachte Außenterrassen + 1 offene große Terrasse
-2 volle Badezimmer (im OG mit BW+Dusche, im UG mit Dusche)
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Solarthermie für die Brauchwassererwärmung
-PV Anlage 16,2 kW mit 10 kW Batteriespeicher + Fronius Wechselrichter
-Waschküche mit WM- und Trockneranschluss
-1 Doppel Carport
-1 Doppel Garage
-Außensauna
-Swimspa mit Gegenstromanlage
-Schwimmteich
-Groß angelegter Garten von ca. 450 qm
- Möglichkeit einer weiteren Bebauung im Garten
Lage
Die Gemeinde Westerheim ist ein wahres Kleinod auf der schwäbischen Alb. Dank der außergewöhnlich guten Anbindung vereint sie alle Vorzüge des Lebens auf dem Lande mit den Annehmlichkeiten, die Städte zu bieten haben. Merklingen liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt, so dass Sie nicht nur die Universitätsstadt Ulm vor der eigenen Haustüre, sondern schnellen Zugang zu den Metropolregionen Stuttgart und München haben werden. Dank des ICE-Bahnhofes Merklingen ist dies selbstverständlich auch mit der Deutschen Bahn möglich. Nach Fertigstellung des Bahnprojekts Stuttgart 21 verkürzt sich beispielsweise die Fahrtzeit zum Flughafen Stuttgart auf 20 Minuten.
Westerheim selbst mit seinen circa 3000 Einwohnern bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Realschule und ein Gymnasium im Nachbarort Laichingen garantieren Ihren Kindern eine gute Bildung. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für den idealen Ausgleich während der Freizeit. Die Schwäbische Alb ist eine beeindruckende Landschaft mit ganz eigenen Vorzügen, so dass Sie sich sehr schnell sehr wohl fühlen werden.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend