Wunderschönes Einfamilienhaus mit sensationellem Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
• Das Einfamilienhaus ist ein modernes und großzügig gestaltetes Zuhause, das sich auf einem 658 Quadratmeter großen Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern bietet es viel Platz für eine Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
• Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, das durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Lage überzeugt. Der Technikraum ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und bietet ausreichend Platz für die Haustechnik sowie zusätzlichen Stauraum.
• Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist großzügig dimensioniert und modern ausgestattet (Einbauküche), sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Direkt neben der Küche befindet sich auch noch die großzügige Speisekammer. Die offene Verbindung zum Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Räumen. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch auf die große Terrasse und den wunderschönen Garten.
• Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen zentralen Verteilerflur erschlossen wird. Hier befinden sich drei Kinder- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes dieser Zimmer ist hell und freundlich und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer.
• Das Elternschlafzimmer ist geräumig und verfügt über eine angrenzende Ankleide, die viel Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken, sodass es keine Wünsche offen lässt. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auch noch auf den Balkon.
• Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien bereithält.
• Besonderen Komfort bietet die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist, sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Lage
• Das Haus befindet sich in Ebermannsdorf, eine idyllische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Die Ortschaft liegt nur etwa sieben Kilometer südlich der Stadt Amberg und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre aus.
• Die Landschaft rund um Ebermannsdorf ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Besonders reizvoll sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch die natürliche Schönheit der Oberpfalz führen und an zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen.
• Das Ortsbild von Ebermannsdorf wird durch eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Bauten geprägt. Im Zentrum des Dorfes befindet sich die katholische Pfarrkirche St. Peter und Paul, ein historisches Gebäude mit einem imposanten Turm, das einen Einblick in die jahrhundertealte Geschichte der Region bietet. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
• In Ebermannsdorf gibt es zudem zahlreiche Vereine und Gemeinschaften, die das soziale und kulturelle Leben bereichern. Regelmäßig finden Feste und Veranstaltungen statt, bei denen die Einwohner und Besucher gemeinsam feiern und die bayerische Lebensart genießen können.
• Durch die Nähe zur Stadt Amberg profitieren die Einwohner von Ebermannsdorf von einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze, während sie gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen können. Amberg bietet zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem beeindruckenden Mariahilfberg.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.
Melden sie sich gerne telefonisch unter:
0173 397 68 14
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Andreas Kiener
Immobilien Konzept
Schrannenplatz 6
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