Wunderschönes Familienzuhause auf der Sonnenseite des Wiehengebirges
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, vom Keller bis zum Dach neuwertig und luxuriös ausgestattete Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 325m² enorm viel Raum. Zahlreiche Zimmer stehen Ihnen mit viel Platz für Ihre Familie, für mehrere Generationen, für Vermietung oder wenn sie als Unternehmer großzügig und repräsentativ wohnen möchten zur Verfügung. Keller und Garage stellen rund 200 m² weitere Nutzfläche für Hobby und Garten bereit. 3 Etagen können 3 getrennte Wohneinheiten (jeweils mit Küche und Bad) oder eine einzige verbundene darstellen. Im Moment wird dieses schöne Haus als Einfamilienhaus genutzt und ist daher zu groß geworden. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Dreifamilienhaus ist mit wenigen Maßnahmen möglich, die Versorgungsleitungen sind bereits dafür ausgelegt.
Ausstattung
Das Rohrsystem des Hauses - sowohl Heizungs- als auch Wasserleitungen - wurde in den letzten Jahren fast vollständig erneuert und dabei für getrennte Verbrauchserfassung vorbereitet.
Bei diesen Umbauten wurden auch die Badezimmer in sehr hochwertiger Bauweise erneuert, im OG sogar mit einem Whirlpool.
Die langlebige Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009, ist in hervorragendem Zustand, sehr verbrauchsarm und darf bis zum Jahr 2044 weiterbetrieben werden, im Erdgeschoss sind Anschlüsse für einen wasserführenden Kamin vorbereitet. Wohlige Wärme wird im ganzen Haus durch die neu installierte Fußbodenheizung im Erdgeschoss verbreitet, eine ideale Voraussetzung für Heizen mit erneuerbaren Energien. Ein Lichtkonzept mit zahlreichen Beleuchtungsmöglichkeiten lassen den Feierabend zum Erlebnis werden.
Die Fenster in den oberen Geschossen sind fast alle neuwertig mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss sind die ersten Holzfenster mit Isolierverglasung immer gehegt und gepflegt worden, funktionieren tadellos und bieten keinen Grund für einen Austausch.
Abgerundet wird das alles mit einem vollständig beheizten riesigen Vollkeller mit Küche, der aufgrund seiner schieren Grösse nicht nur als Partyraum genutzt werden kann, sondern zeitweise sogar als Tischtennisraum genutzt wurde. Anschlüsse für zusätzliche Badezimmer befinden sich sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss.
Für die Gartenbewässerung können 3000 Liter Regenwasser aufgefangen und gespeichert werden.
Lage
In diesem exklusiven Anwesen wohnen und leben Sie in Rödinghausen. Rödinghausen liegt malerisch am Südrand des Wiehengebirges. Als anerkannte familiengerechte Kommune bietet Rödinghausen eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Seit 1980 ist die Gemeinde staatlich anerkannter Luftkurort. Gesunde Umgebung, wunderschöne Natur und kilometerlange Rad- und Wanderwege sind gute Gründe für Ihr neues Zuhause in Rödinghausen
Die Gemeinde Rödinghausen bietet ein durchgängiges Schulsystem. Kitas und Grundschule befinden sich im Nahbereich.
Sonstiges
Weitere Informationen
Unsere erfahrene Beratergemeinschaft „Jung kauft alt“, bestehend aus Ingenieuren, Architekten, Energieberatern, Fachunternehmen des örtlichen Handwerks und unseren Fördermittellotsen bieten Ihnen bis zum finalen notariellen Kaufabschluss: Wertermittlung für das Grundstück und für die Immobilie, einen Sanierungsfahrplan für die künftige Nutzung Ihrer Energieversorgung mit dem Zugang zu den aktuellen Förderprogrammen. Das Bundesbauministerium hat ab 01. September 2024 für „Jung kauft Alt“ eine bundesweite Sonderförderung aufgelegt. Auf Wunsch planen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wohnwünsche für Ihr neues Zuhause in dieser Immobilie. Mit diesem Informationspaket können Sie sich sorgenfrei für den Kauf dieser Immobilie entscheiden.
Für Ihr Interesse an dieser Immobilie, oder für weitere Fragen verwenden Sie bitte die Antwortfunktion hier auf dieser Seite. Gerne möchten wir Sie zu einer Hausbesichtigung einladen.
Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.
Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend