Wunderschönes Ferienhaus an der Elbe - inklusive Möblierung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Ferienhaus mitten im brandenburgischen Teil des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe - Brandenburg.
Diesen Traum können Sie sich mit diesem charmanten, ehemaligen Nachtwächterhaus erfüllen.
Das modernisierte Ferienhaus bietet Ihnen Raum auf ca. 75m² Wohn-Nutzfläche und ist in ein Wohnzimmer, einem offenen Essbereich, einer offenen Küche, einem modernen Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer aufgeteilt.
Die stilvolle Möblierung ist im Kaufpreis mit enthalten.
Entspannte Grill-Abende können Sie im geschützten, gemütlichen Innenhof genießen.
Ob als Ferienhaus, ob als Zweitimmobilie oder als neuen Wohnraum, hier bleibt kein Wunsch offen.
Sollten Sie Zahlen zum Thema Ferienvermietung benötigen, bekommen Sie diese gern auf Anfrage.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Sichern Sie sich jetzt ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich !
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Mieteinnahmen als Ferienimmobilie = 14.369 EUR /Jahr 2023
GrundstücK:
- ca. 100m²
Gebäude:
- Bj. 1890 /Sanierungen 2005- 2023
- ca. 75m² Wohn-Nutzfläche
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Flur
- Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad
Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
Heizung: Gas-Zentralheizung (Flüssiggas )
Modernisierungen:
2021 - Heizung Brennwerttherme - Junkers
2022 - neue Haustür
2023 - Velux Fenster Obergeschoss
2011 - Küche
ca. 2005 - Fenster, Isolierung, Heizkörper/Leitungen, Elektrik
Sanierung:
2022 - Grundbalken auf beiden Giebelseiten erneuert
(Alte Grundbalken entfernt, neues Fundament sowie Stein-Mauerwerk, neue Grundbalken aus Eiche)
Lage
Auf halbem Wege zwischen Hamburg und Berlin.
Das charmante Ferienhaus steht in einer kleinen Siedlung am Dorfrand von Abbendorf unweit der Elbe und der Havel.
Abbendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rühstädt. Die Gemeinde Rühstädt gehört zum Amt Bad Wilsnack/Weisen und befindet sich im Landkreis Prignitz, also im nordwestlichen Teil vom Land Brandenburg. Seit 1937 gehört die bis dahin selbständige Gemeinde Haverland zu Abbendorf.
Die Ortsmitte befindet sich in ca. 500m Entfernung. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren sind in kurzer Entfernung an der Elbe und Havel möglich.
Die kleine gepflegte Gemeinde Abbendorf liegt im Bioshärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg, direkt an der Elbe und der Havel, 9 km südlich von Bad Wilsnack. Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kristall Kur- und Gradier-Therme (Innen- und Außenbecken 34-36°C).
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2022