Wunderschönes, helles Rheihenmittelhaus mit Garten, fünf Zimmern und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem der zentralsten und zugleich renommiertesten Wohnlagen, in Mitten des Stadtteils Seckbach, umgeben von wunderschönen Häuser aus der Gründerzeit (Altstadtkern), wie auch unzähligen Lauf- und Spazierwegen, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenlage, befreit von jeglichen Straßenverkehr, dieses wunderschöne Reihenmittelhaus, dass mit einem atemberaubenden Garten, vier grosszügig geschnittenen Zimmern, wie auch einem Garagen- und Aussenstellplatz, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine praktisch gute Raumaufteilung prägen diese Einheit, in der unterschiedlichste Raumgrößen zur individuellen Nutzung, ein separates Gäste WC, wie auch eine vollflächige Unterkellerung ganz selbstverständlich vorhanden sind, die nur übertroffen wird von einem wunderschönen Gartenanteil zur freien und individuellen Nutzung. Eintretend in die Einheit über die Diele / Eingangsbereich in der eine Garderobe genauso ihren Platz findet, wie auch mehrere Kommoden, befindet sich hier der separate Essbereich der Platz für einen Tisch für mindestens 6 Personen bietet und dem sich rechter Hand die voll ausgestattet Küche anschließt, die viel Platz und helle, freundliche Tageslichtverhältnisse bietet. Ein Gäste WC, wie auch maßgefertigte Schränke innerhalb der Diele im Eingangsbereich sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Platz und Privatsphäre, insbesondere bei Gästebesuchen. Herzstück dieser Einheit ist jedoch das umfangreiche Wohnzimmer, dass mit einem wunderbaren Ausblick in den dahinter liegenden Garten einen absoluten Eye- Catcher darstellt, in dem eine Couch genauso wie eine Schrankwand und mehrere Kommoden problemlos ihren Platz finden und bodentiefe Fester für entsprechende viele Lichtverhältnisse sorgen. Über die Treppe in das erste Obergeschoss befinden sich hier drei weitere, umfangreiche Schlaf- Kinder und / oder Bürozimmer, wie auch ein umfangreiches Bad, dass im klassischen Retrostil viel Platz und darüber hinaus ein Deckenfenster mit elektrischer Kipp- und Öffnungsfunktion bietet. Unabhängig der guten Raumaufteilung, großer Platzverhältnisse und hellen sowie freundlichen Lichtverhältnissen verfügen alle Zimmer über Aussenrollläden, Parkettböden im Stäbchendesign und auch ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Aussenstellplatz sind Teil dieses Angebotes.
Ausstattung
a. Garagenstellplatz- und Aussenstellplatz b. Küchenzeile c. Elektrische Rollläden
Lage
Der Stadtteil Seckbach befindet sich im Nordwestlichem Teil der Stadt Frankfurt am Main und gilt aufgrund seiner guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, ÖPNV- Verkehr etc.) und bevorzugten Anbindung als familienfreundlicher Stadtteil, der ruhig gelegen im Herzen der Mainmetropole den idealen Ausgleich zwischen Großstadt und ländlichem Charakter darstellt. Ein REWE Markt, Bus Verbindungen, Apotheke und viele kleinere Einkaufsgeschäfte befinden sich nur wenige Minuten fussläufig von der Liegenschaft entfernt wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs einfach und schnell erledigt werden können. Die Zufahrt zur Frankfurter Innenstadt, nach Hanau auf die Hanauer Landstraße, als auch auf die Friedberger Landstraße und in den Stadtteil Bornheim sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt wodurch alle weiteren Verbindungen sicher gestellt sind.
Sonstiges
A. Unterlagen bei Anmietungsinteresse: 1. mind. 3x Gehaltsnachweise bei Selbstständigen: BWA o. Betr. Wirtschaftlicher Kurzbericht 2. Versicherungsnachweis (Sach- und Haftpflichtversicherung und / oder Hausratversicherung) 3. Personalausweis (Vorder- und Rückseite) 4. Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) 5. Selbstauskunft (diesem Expose anbei) 6. Mieterbürgschaft bei Studenten o. vergleichbarer Anmietung 7. Vermieter- Bestätigung (diesem Exposé anbei) alternativ: Einzelkontonachweise über Mietzahlungen B. Wir weisen darauf hin, das eine Bürgschaft zu Gunsten eines Mieters lediglich eine Zusatz- Sicherheit zu Gunsten des Vermieters darstellt, nicht aber die Einkommensnachweise ersetzt. Die Bürgschaft stellt lediglich ein Zusatz- Sicherheit dar auf die zurück gegriffen werden kann, sollten Mietzahlungen ausstehen. Der Mieter sollte jedoch in der Lage sein seine Mietzahlungen eigenständig zu tätigen. C.Mietzahlungen durch Arbeits- und / oder Sozialämter bleiben zunächst unberücksichtigt D. Die Kaution kann als Bankbürgschaft hinterlegt werden. E. Vertragsinhalt u.a : Pflege des Garten- und Aussenbereiches , Übergabe im IST- Zustand, befristete Mietdauer von zunächst 3 Jahren mit optionaler Verlängerung.