Wunderschönes, helles und großflächiges 2-Familienhaus in idyllischer und ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Familienhaus liegt auf einem großzügigen 1.470 m² großen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- und Solar Anlage, steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 385 m², verteilt auf das Unter- und Erdgeschoss, bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbinden. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Holzständerbauweise dem Haus eine besondere Wärme und Behaglichkeit verleiht.
Untergeschoss:
Wohnfläche: 159 m²
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Esszimmer mit Zugang Balkon
Küche
2 Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
großer Balkon mit Blick ins Grüne
Erdgeschoss (Loftartige Wohnung):
Wohnfläche: ca. 226 m²
Offen gestalteter Essbereich (ca. 58 m²) mit moderner Küche und Kochinsel
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
Wintergarten für entspannte Stunden
Überdachter Freisitz
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Balkon mit traumhaftem Ausblick.
Dachgeschoss:
Nutzfläche: 197 m²
Das Dachgeschoss wurde bisher als Bürofläche genutzt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Bad mit Dusche ist vorhanden, sowie weitere Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit als Besprechungsräume genutzt wurden.
Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über einen massiven Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses 2-Familienhaus - sehr geeignet als Mehrgenerationenhaus - ist ein echtes Juwel für Familien, die sich viel Platz und Komfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wünschen. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen und Leben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
1470 m² Grundstück
386 m² Wohnfläche
220 m² Fläche im ausgebautem Dachgeschoss
2 abgeschlossene Wohneinheiten zuzüglich Dachgeschoss
2 Balkone
3 Bäder mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Loftartige Wohnung im Erdgeschoss mit moderner und hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
Wintergarten Erdgeschoss
Wintergarten Dachgeschoss
überdachter Freisitz im Erdgeschoss
2 Terrassen
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
7 kw Photovoltaik Anlage
Solar für Warmwasserbereitung
Hochwertige Holzständerbauweise
Großzügiger Garten, ideal für Familien oder Naturliebhaber
usw.usw.
Lage
Das Haus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage mit direktem, unverbaubarem Blick in die Natur.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet optimale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, sodass sich ländliches und städtisches Leben perfekt miteinander verbinden lassen.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule plus, Apotheke, Supermarkt, allg. Mediziner,
Zahnarzt, Banken im Ort Kh. Schützenverein, Sportverein, Fußballverein, Turnverein, usw.
Nächst größere Stadt: Altenhundem 3 km, Bahnhof 4 km, Krankenhaus 5 km, Zulassungsstelle und zahlreiche Geschäfte für den allgemeinen Bedarf.
Erholungsgebiete: Rotharrsteig (wandern) Biggetalsperre, Rheinweserturm, Aussichtsturm Hohe Bracht, Freizeitpark, Lennetal. Tropfsteinhöhle
Einzugsgebiet: ABA Siegen A45 35 km, Olpe A45 25 km, Schmallenberg 20 km, Winterberg 40 km, Dortmund 102 km, Köln 99 km,.( 1Std.Fahrzeit)
Düsseldorf 134 km
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 573,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung