Wunderschönes, kernsaniertes Fachwerkhaus mit attraktivem Nebenhaus in Frankfurt-Schwanheim
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses wahrhaft einzigartige Anwesen: ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, welches ca. um das Jahr 1750 errichtet wurde, und ein charmantes Nebenhaus aus ca. 1870. Beide Gebäude vereinen historischen Charakter mit moderner Eleganz und befinden sich auf einem ca. 438 m² großen Grundstück, welches mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das Haupthaus wurde ca. 2016/2017 aufwendig kernsaniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und edlen Materialien überzeugt.
Bereits beim Betreten des Haupthauses wird man von einem charmanten Flur empfangen, der den Blick auf die harmonische Verbindung von Alt und Neu freigibt. Zur Linken befindet sich ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und einem angrenzenden kleinen Abstellraum - der perfekte Ort um Abende mit der Familie zu verbringen. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet ist und gleichzeitig ihren rustikalen Charme bewahrt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Gäste-WC sowie ein Büro, dass sich auch ideal als Garderobe oder Rückzugsort nutzen lässt.
Im Obergeschoss stehen zwei außergewöhnlich große Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eines der Zimmer bietet darüber hinaus eine kleine Küche - eine ideale Lösung für Gäste, Teenager oder auch als Einliegerbereich. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem ganz besonderen Wellness-Ambiente: Der kleine Flur beherbergt eine moderne Infrarotkabine, die für erholsame Momente sorgt. Links liegt das hochwertige Hauptbadezimmer, welches mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einer stilvollen Badewanne und einem eleganten Ankleidezimmer ausgestattet ist. Zur rechten Seite findet sich ein gemütliches Schlafzimmer, dass durch seine warmen Holzböden eine behagliche Atmosphäre schafft.
Der Keller des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Neben einer praktischen Waschküche finden Sie hier einen charmanten Weinkeller, der das Herz eines jeden Weinliebhabers höherschlagen lässt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, und die Gasheizung, die ca. 2017 erneuert wurde, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das ebenfalls kernsanierte Nebenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Mit ca. 80 m² Fläche bietet es im Erdgeschoss ca. 40 m², die sich ideal für Kleingewerbe oder als Hobbyraum nutzen lassen - sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 40 m², die derzeit vermietet sind, aber auf Wunsch ebenfalls selbst genutzt werden können. Der charmante Hof rundet das Anwesen ab und wartet mit mehreren Schuppen sowie einer kleinen, liebevollen Sommerküche auf - ein idyllischer Platz für gesellige Stunden oder einfach zum Entspannen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Es eignet sich perfekt als Traumhaus für eine Familie, die das Besondere sucht und bietet gleichzeitig Raum für Gäste, Homeoffice oder auch eine gewerbliche Nutzung. Ein Ort voller Möglichkeiten und Charme, der darauf wartet Sie willkommen zu heißen.
Lage
Frankfurt-Schwanheim liegt im Südwesten der Stadt Frankfurt am Main, am linken Ufer des Mains. Der Stadtteil grenzt an Niederrad im Osten, Griesheim im Norden sowie an Goldstein und den Stadtwald im Süden. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Elementen, erstreckt sich Schwanheim von den Ausläufern des Frankfurter Stadtwaldes bis zum Mainufer. Die Nähe zur Natur, insbesondere durch den Schwanheimer Wald und den Stadtwald, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Erholungssuchende. Gleichzeitig befindet er sich nur etwa sieben Kilometer vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Mit der Straßenbahnlinie 12 ist eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt gegeben, und die Autobahnen A5 und A3 sind schnell erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt liegt in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Berufspendler interessant macht, ohne dabei stark unter Fluglärm zu leiden. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und engen Gassen verleiht Schwanheim einen charmanten, traditionellen Charakter.
Durch seine naturnahe Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die charmante Mischung aus Tradition und Moderne ist Schwanheim ein begehrter Stadtteil, der sowohl Familien als auch Pendlern und Ruhesuchenden ideale Lebensbedingungen bietet.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Ladenfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017