Wunderschönes Mehrfamilien-/generationenhaus in Bremen-Lüssum mit Wintergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Mehrgenerationenfamilien eignet. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 145,3 kWh/m² und entspricht damit den modernen Energiesparstandards. Alle Fenster im Haus wurden im Jahr 2014 ausgetauscht, und die 2014 installierte Gasheizung sorgt effizient für die Wärmeversorgung aller fünf Wohnungen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im Souterrain zu realisieren, da das vorhandene Heizsystem diese Aufgabe mit minimalem Aufwand erleichtert. Hohe Decken und große Fenster schaffen in jeder Wohnung eine helle und gemütliche Atmosphäre.
Der grüne Garten verleiht diesem Haus einen besonderen Charme und dient als wunderbarer Ort zur Erholung im Freien. Darüber hinaus bieten zwei Balkone und zwei Wintergärten zusätzlichen Komfort und machen das Haus für zukünftige Mieter besonders attraktiv. Dieses Haus ist die perfekte Wahl sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen.
Das Haus wird mieterfrei übergeben.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
- Gasheizung 2014 BJ
- Kamin
- 3 x Einbauküche
- 1 x beheizter Wintergarten
- 1 x nicht beheizter Wintergarten
- 1 x Loggia
- 1 xBalkon
- Gäste WC
- Fensteraustausch 2014
- neue Eingangstür (08/2024)
- hohe Decken
- separate Eingänge
- ausbaufähiger Keller für weitere Wohnung
- beheizter Keller
- Außenrollladen (teilweise)
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bremen-Lüssum, einem Teil des Stadtbezirks Blumenthal. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnlichen Bebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe A270 und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür, was eine schnelle Erreichbarkeit des Bremer Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
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Zusätzlich übernimmt Wimmer Real Estate die Organisation von Besichtigungen und führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern in Ihrem Interesse. Wimmer Real Estate setzt auf eine individuelle, auf Sie abgestimmte Betreuung, einschließlich Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer oder Mieter. Vertrauen Sie auf die Expertise von Wimmer Real Estate, um den Verkaufs- oder Vermietungsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,60 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,72 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert