Wunderschönes Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1054030
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein solides, massiv erbautes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Dieses 1999 errichtete Anwesen bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² 3 separate Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück von ca. 679 m² beherbergt 3 Ferienwohnungen mit Flächen von ca. 82 m², 42 m² und 38 m², die Platz für bis zu 9 Urlaubsgäste bieten.
Ausstattung und Komfort:
Die liebevoll eingerichteten Wohnungen mit Augenmerk auf Details umfassen modern gestaltete Badezimmer mit Duschen und neu angelegte Terrasse mit attraktiven Holzoptik-Fliesen, ebenso sind ausreichend Stellplätze für mindestens 4 PKW vorhanden.
Genießen Sie die Ruhe in zweiter Reihe in Zingst, auf der malerischen Halbinsel Darß. Diese Urlaubsregion besticht durch atemberaubende Natur, traumhafte Strände und erstklassige Freizeitmöglichkeiten.
Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortes in greifbarer Nähe bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der malerische Hafen von Zingst und der weitläufige Ostseestrand sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen oder Ihren Gästen, sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des Ostseebades Zingst zu genießen. Dies trägt maßgeblich zur hohen Attraktivität und Auslastung der Ferienwohnungen bei.????????????????
Investitionspotenzial: Die nachweislich erfolgreiche Kapitalanlage bietet solide jährliche Einnahmen von ca. 48.500 € (Stand: nach Corona-Pandemie) bei einer Auslastung mit durchschnittlich 160 bis 190 Belegungstagen pro Jahr - eine ideale Möglichkeit der Investition im wachsenden Ferienwohnungsmarkt.
Dieses Mehrfamilienhaus in Zingst vereint hochwertige Ausstattung, einen liebevoll gestalteten Garten und eine ruhige Lage mit dem Charme einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Es bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein außergewöhnliches Potenzial in einer Region mit stetig steigender Nachfrage.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts und sichern Sie sich Ihr Stück vom Urlaubsparadies an der Ostsee!????????????????
Ausstattung
+ Helle, freundliche Räume mit Platz für 9 Urlaubsgäste
+ Ruhige Lage, nur ca. 5 Min mit dem Rad zur Seebrücke in Zingst
+ Gemütlicher Garten, 2 Balkone und 2 Terrassen
+ 3 Einbauküchen
+ 4 Pkw-Freiplätze
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus genießt eine erstklassige Lage im beliebten Ostseebad Zingst auf der Halbinsel Darß. Die Region besticht durch:
- Unberührte Strände und malerische Landschaften
- Einzigartige Naturschutzgebiete
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradtouren, Wanderungen und Wassersportaktivitäten
Hervorragende Anbindung der Immobilie:
- Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in nur 500 m Entfernung
- Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und vielfältiger Einzelhandel fußläufig erreichbar
- Der malerische Hafen und der weitläufige Ostseestrand mit Seebrücke sind nur 1,1 km entfernt
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten erreichbar
- Gute Anbindung an die B105 (ca. 20 km entfernt)
Diese privilegierte Lage bietet Ihnen oder Ihren Gästen die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Sie genießen die Ruhe der Natur und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des charmanten Ostseebades Zingst in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus der Nähe zum Strand, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition im Ferienwohnungsmarkt. Die hohe Nachfrage in dieser begehrten Urlaubsregion verspricht eine konstant gute Auslastung und solide Renditen.????????????????
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 162,18 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022