wunderschönes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das große Haus in bevorzugter Wohnlage von Essen Überruhr besticht durch viele verschiedene Nutzungsarten mit denen Sie auch zukünftig ideal aufgestellt sind:
Das Haus besteht derzeit aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer plus Küche und Bad. Ob als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder die private Nutzung mit der Vermietung einer Einheit - hier ist vieles möglich.
Im EG wurde in den '70ern ein weiterer Wohnraum angebaut und damit ein wunderschönes helles großes Wohnzimmer geschaffen mit Blick in den sehr gepflegten Garten mit Terrasse.
Durch diesen Anbau ist für die Wohnung im 1.OG eine traumhafte 31 qm große Dachterrasse entstanden, von hier aus überblicken Sie Ihren Garten und können schöne Sonnenstunden genießen.
Das Haus wurde stetig in Stand gehalten und befindet sich in einem substanziell sehr gutem Zustand. Dach, Heizung und die meisten Fenster wurden erneuert, dennoch sollte vor Ihrem Einzug eine Renovierung stattfinden.
Eine große Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer kompletten Daten.
Ausstattung
- 298 qm Wohnfläche
- 680 qm Grundstück
- Dachterrasse
- 3 Wohnungen
- 3 Bäder & 3 Küchen
- Terrasse
- großer gepflegter Garten
- Keller
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und zugleich zentral gelegenen Straße Hinseler Hof in Essen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass die Innenstadt und andere Teile von Essen schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und gepflegten Wohnanlagen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Sonstiges
Sonstiges Bitte informieren Sie sich vor Ihrer Anfrage über die Finanzierbarkeit, gerne sind wir mit unseren Partnern dabei behilflich. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % vom Kaufpreis fällig, inklusive 19% MwSt. Die Abrechnung der Provision ist an unseren Partner RHD ausgelagert. Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung