wunderschönes Reihenhaus mit Sauna, 2 Minuten fußläufig zum Bahnhof Halstenbek

25469 Halstenbek

459.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25469 Halstenbek
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
129,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teilsaniert
Immobilienwert
Online-ID
65593c07-4603-4ea8-8111-b53c3d9784a2
Kauf­preis
459.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
257.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-06
Aus­stell­datum
07.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Wohnhaus liegt zentral in Halstenbek in einer verkehrsberuhigten Straße. (Sackgasse)
Die Wohn-und Balkonseite haben Südlage. Das Objekt ist voll unterkellert, es wird über eine Gas-Brennwertanlage beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Wohn-und Esszimmer sind mit Parkettfußboden ausgelegt. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Duschbad, im Obergeschoss ein neues Wannenbad mit modernen weißen Wand und dunklen Bodenfliesen.
Mehrere Kabel-TV-Anschlüsse befinden sich im Hause. Neben dem Keller verfügt der Dachboden über Stauraum. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt.
Die Sanitärbereiche, die Diele und die Küche sind gefliest.
Zum Wohnhaus gehört ein gepflegter, kleiner Garten mit Terrasse.
Diese wurde vor 4 Jahren aufwendig neu angelegt.
Im Keller finden Sie als Highlight die 2 Jahre alte Sauna mit Platz für 4 Personen.

Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus großem Wohnzimmer-/Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC mit Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, davon ein Zimmer mit Balkonzugang auf der Südseite zum Garten.
Im Obergeschoss ist auch das Vollbad gelegen.

Im Keller ist der Hauswirtschaftsraum mit den erforderlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.

Lage

Lage regional.
Amtsfreie Gemeinde mit rd. 16.000 Einwohnern, am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg gelegen. Halstenbek wird als "Baumschulgemeinde" des Kreises Pinneberg bezeichnet. Die Gemeinde hat einen hohen Wohn-und Freizeitwert. Bedeutende Lagevorteile durch unmittelbare Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg mit Hamburger Hafen, sowie zum Flughafen Fuhlsbüttel und vielen hochrangigen kulturellen Einrichtungen.
Gute Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Station ( 3 Minuten Fußweg) und Autobahn A23.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, sowie Grundschule, Gymnasium und Japanische Schule in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Dachboden