Wunderschönes Stadthaus in Düren. Sie müssen nur noch einziehen...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser charmanten Immobilienbeschreibung eines bezaubernden Reihenhauses in zentraler und stadtnaher Lage von Düren. Dieses komplett neu gestaltete Haus bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Das Reihenhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, aufgeteilt in 5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Auf einem Grundstück von 448 Quadratmetern erwartet Sie zudem ein liebevoll gestalteter Garten mit einem eingebauten Pool, der an warmen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und sowohl Kindern als auch Erwachsenen gleichermaßen Freude bereitet. Auch ein Gartenhaus steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung
Das Baujahr dieses charmanten Reihenhauses geht bis ins Jahr 1915 zurück, jedoch wurde die Immobilie vollständig renoviert und immer wieder und neu gestaltet um modernen Komfort und zeitgemäßen Wohnstil zu garantieren. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem geschmackvollen Design begeistert sein.
Ausstattung
Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle Einbauküche, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt, die übernommen werden kann, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der Boden ist mit geschmackvollem Laminat ausgelegt, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben.
Die Lage dieses Reihenhauses ist ein weiteres Highlight. In einer zentralen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Immobilie wird durch eine zentrale Brennwertherme beheizt, die erst in diesem Jahr komplett erneuert wurde.
Insgesamt besticht dieses Reihenhaus durch seine zentrale Lage, großzügige Wohnfläche, stilvolle Ausstattung, den liebevoll gestalteten Garten mit Pool sowie den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Lage
Düren -Stadtrand- unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Fahrminuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den, in unmittelbarer Nähe gelegenen, S-Bahn Anschluß
(Merzenich) sowie den Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns zu uns unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir kein Handexposé bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit!
Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.
"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!
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Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen