Wunderschönes und aufwändig saniertes Einfamilienhaus in schönem Wohngebiet in Gersthofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow in Gersthofen vereint modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und hochwertigen Ausstattungen auf rund 120 Quadratmetern. Die Immobilie wurde aufwändig und hochwertig saniert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 803 Quadratmetern eine Oase zum Wohlfühlen. Der helle und gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf 4,5 Zimmer, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine offene Wohnatmosphäre sorgen.
Ein Highlight des Hauses ist der schöne, große Garten, der durch die hochwertige Terrasse sowie den großzügigen, ebenerdigen Pool eine ideale Kulisse für Entspannung und gesellige Momente bietet. Die Terrasse wurde zu einem Viertel in die Wohnfläche einberechnet und dient somit als erweiterter Lebensraum. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die das Kochen lieben.
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über modernste Technik, die für ein energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen sorgt. Ein Zuhause, das ideal ist für alle, die Wert auf höchste Wohnqualität und ein exklusives Wohngefühl legen.
Ausstattung
- Wunderschöner Bungalow in Gersthofen
- ca. 120 qm Wohnfläche
- 803 qm Grundstück
- 4,5 Zimmer
- Objekt teilunterkellert mit ca. 70 qm
- Hochwertigest und aufwändig saniert
- Schöner großer Garten
- Hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Schöne Terrasse (zu 1/4 in Wohnfläche berücksichtigt)
- Niedrigenergiehaus
- Großer ebenerdiger Pool
- Neueste Technik
- Elektrik komplett erneuert
u.v.m.
Lage
Gersthofen - die charmante Stadt vor den Toren Augsburgs - verbindet in idealer Weise den Komfort einer ruhigen Kleinstadt mit der direkten Nähe zur Großstadt. Hier lässt es sich entspannt leben und arbeiten, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung über die B2 und A8 sind sowohl Augsburg als auch München schnell erreichbar, was Gersthofen zu einem besonders attraktiven Standort für Pendler und Berufstätige macht, die eine harmonische Balance zwischen Job und Lebensqualität suchen.
Die Stadt besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Große Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen sind ebenso vorhanden wie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Dank einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sind Familien hier bestens versorgt.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Gersthofen eine Fülle von Möglichkeiten. Der Lech und seine Uferbereiche laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, während großzügige Grünanlagen und Parks für Ruhe und Entspannung sorgen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Sportvereine, ein modernes Schwimmbad und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten ein vielfältiges Aktivitätsangebot.
Kulturell interessierte Bewohner finden in Gersthofen ebenfalls eine große Auswahl an Veranstaltungen und Einrichtungen. Ein Theater, ein Kino und Museen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung, während regelmäßige Feste und Märkte das Gemeinschaftsleben bereichern. Dank einer aktiven Kulturszene und zahlreichen Vereinen bietet Gersthofen zudem ideale Möglichkeiten zur sozialen Vernetzung und Integration.
Gersthofen vereint die Vorzüge von städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil und ist damit ein perfekter Ort.
Sonstiges
Sonstiges
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1