Wunderschönes und gemütliches Reihenendhaus mit Terrasse, Balkonen, ausgebautem Dachboden und optional eine Garage

32108 Bad Salzuflen

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
6
Grundstück
301,5 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
3c101027-e34d-4315-b6e8-da58db1dbc6c
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
295.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das schöne Reihenendhaus der Wohn-Anlage aus dem Jahre 1973 mit insgesamt 4 Häusern ist voll unterkellert. Die Häuser sind in Massivbauweise entstanden und sehr schön konzipiert. Das Grundstück des vorliegenden Hauses hat eine Größe von insgesamt ca. 321 m². Es beinhaltet eine große Terrasse und ein Gartenhäuschen. Eine ca. 100 m weit entfernte Garage kann mit erworben werden.
Hier werden sich gleichermaßen ein junges Ehepaar mit Zukunftsplänen als auch eine Familie mit bis zu 3 Kindern sehr wohlfühlen. Eine sehr schöne Raumaufteilung bietet neben den 3 Schlafzimmern viel Platz. Das solide Haus hat eine zentrale Öl-Heizungsanlage mit einem unterirdisch verlegten Öltank.

Ausstattung

Über eine Stufe gelangen Sie in das Haus.
Das Erdgeschoß ist ausgestattet mit:
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Essbereich
Garten-Terrasse
Das 1. Obergeschoß hat:
1 Bad mit Fenster, Dusche, Toilette, Badewanne und 2 Waschbecken
2 Schlafzimmer mit genügend Stellflächen
1 kleineres Zimmer z.B. für Büro-Tätigkeiten
Das Dachgeschoß hat:
1 großen Wohnraum
1 kleines Abstellzimmer
1 Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Das Kellergeschoß ist beheizbar und bietet aufgrund seiner Ausstattung einige Möglichkeiten:
Ein Raum dient z.B. als Werkraum, einer als Waschküche, ein weiterer als Lagerraum, und größte der vier kann sowohl für einen Hobbyraum, für Workout oder für Musiker oder für den gestaltenden Künstler genutzt werden.
Der Dachboden ist ausgebaut, das Dach ist gedämmt, fast alle Fenster sind vor wenigen Jahren erneuert worden, die Rollladenkästen wurden isoliert.
Die Öl-Heizung hat vor wenigen Jahren einen neuen Brenner erhalten und sollte einige Jahre seinen Dienst leisten.

Lage

Der Ortsteil Ehrsen befindet sich in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter südöstlich am Stadtrand der Gemeinde Bad Salzuflen in Richtung Lemgo (in 10 Minuten mit Auto erreichbar). Weite Wanderwege durch Natur, Felder und Wiesen in Richtung Wald liegen direkt vor der Haustür. Auf der anderen Seite können Sie die Vorzüge der Stadt Bad Salzuflen auskosten. Eine äußerst gelungene Infrastruktur bietet Ihnen sämtliche Vorteile dieser weithin bekannten Kurstadt.
Die günstige Verkehrsanbindung an die nur wenige Autominuten entfernte B 239 und somit der A2 (10 Minuten) und der A 33 Richtung Paderborn und A 30 Richtung Osnabrück als auch zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und Anreise.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Bäcker 5 Minuten zu Fuß), Grundschule, Realschule (Lohfeld 15 Minuten zu Fuß), Ärzte und die Innenstadt von Schötmar (15 Minuten zu Fuß) sind ebenfalls gegeben.
Eine Bushaltestelle ist in maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungstermine können in der Regel jederzeit telefonisch vereinbart werden. Gern erwarte ich Ihren Anruf unter 01725290918 oder Ihren Rückruf-Wunsch über Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Bitte geben Sie Ihre Rufnummer an. Bad Salzuflen Das schön gelegene Staatsbad im Salzetal, gelegen zwischen Asenberg und Obernberg, vereinigt in gelungener Weise das Erbe einer jahrhundertealten Kultur mit den modernsten therapeutischen Einrichtungen eines Kurortes von internationalem Rang.
Ein reizvoller Kurpark und die ruhige Weite des Landschaftsgartens geben dem Erholungssuchenden alle Möglichkeiten, in Muße neue körperliche und seelische Kraft zu schöpfen.
Gleichzeitig bieten Wandelhalle und Konzerthaus mit einem vielgestaltigen Unterhaltungsprogramm einen kulturellen Rahmen, der die Vorzüge einer Großstadt nicht missen läßt. Die neu gestaltete Innenstadt mit diversen Brunnen und neuer Pflasterung verbinden Moderne mit historischen Strukturen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: ISDN