Wundertüte mit Mehrwert!

25836 Garding

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25836 Garding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
6
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
787278cf-3029-4a6d-90d4-187ff686f5f8
Kauf­preis
329.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
130.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

Ausstattung

Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über drei Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden. Im Souterain gibt es zwei Räume, eines davon das Kaminzimmer und Abstellraum, die nur als Nutzfläche berechnet sind.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.

Lage

Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00