Wundervoller Neubau in Herzlake mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über zwei Etagen und überzeugt mit einem modernen Interieur, hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung.Es besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 683 m². Die Einliegerwohnung kann auf Wunsch auch zu gewerblichen Zwecken als Bürofläche genutzt werden.
Die Immobilie umfasst ein Elternbad mit Ankleide sowie ein luxuriös gestaltetes Masterbad. Eine runde Designertreppe aus Echtholz verleiht dem Haus ein elegantes Ambiente.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine moderne Smart-Home-Funktion, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Kaminofen ist ebenfalls geplant, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen wird.
Der Außenbereich punktet mit einem stilvoll und pflegeleicht angelegten Garten, der eine einzigartige Aussicht bietet. Zwei eigene Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die integrierte 12,6 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und Huawei-Wechselrichter, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
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Lage
Die Samtgemeinde Herzlake hat etwa 9.900 Einwohner auf einer Fläche von 155 qkm. Das Wohngebiet liegt zwischen Südradde, Hase, der E233 und der Haselünner Straße und gehört der Familie Dröge.
Interessierten Unternehmern bietet die Samtgemeinde gut erschlossene Gewerbe- und Industrieflächen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben.
Ein großer Vorteil ist die Lage inmitten intakter Natur. Der vorhandene See umfasst ca. 85.000 qm Wasserfläche und erreicht derzeit eine Tiefe von 4,50 Metern. Bis Ende 2025 soll er durch einen weiteren Spülvorgang auf bis zu 17 Meter Tiefe wachsen.
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen