WUNDESCHÖNES ANWESEN IN ALLEINLAGE NÄHE KARLSRUHE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage auf einem ca. 12.000 m² großem Grundstück nur 12 km von Karlsruhe entfernt.
Auf dem Areal befindet sich ein Wohnhaus im Landhausstil , eine Feldscheune mit Stallungen, diversen Räumen, Lagerflächen und einem Weinkeller sowie einer Gerätehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche. Das Anwesen ist für landwirtschaftliche Nutzung geeignet.
Das Wohnhaus mit 3 Wohnungen auf gesamt ca. 300 m² Wohnfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine Pellets-Heizung installiert, 2023/2024 wurden im Keller und EG die Rohrleitungen erneuert und neue Bäder eingebaut. Das Haus wurde laufend instand gehalten, teilweise Fenster im OG und DG ausgetauscht oder die Dämmung ergänzt.
Großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume verleihen diesem Landhaus einen herrschaftlichen Charme.
Ausstattung
Alleinlage und Aussichtslage
ca. 12.000 m² Grundstück
3 Wohnungen auf 3 Ebenen
Marmorböden
Kachelofen und Schwedenofen
neue Bäder im EG
3 Balkone
Vollkeller mit 2 TG Stellplätzen
moderne Pellets Heizung von 2021
Garage und Carport
Gerätehalle mit ca. 305 m² Nutzfläche
Feldscheune mit ca, 302 m² Nutzfläche
Lage
Das Landhaus befindet sich im idyllischen Berghausen, Stadtteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe. Umgeben von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen bietet der Stadtteil eine ruhige und naturnahe Umgebung.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Bildungszentrum mit allen Schularten sowie mehrere Kindergärten. Ein ausgezeichnetes medizinisches Versorgungsnetz, eine aktive Kunst- und Kulturlandschaft sowie zahlreiche Vereine zeichnen das lebhafte Berghausen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnen und die Kraichgaubahn hervorragend.
Die Region um Pfinztal zeichnet sich durch ihre vielfältige Naturlandschaft aus, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Weinbergen der Region machen das Wohnen in Pfinztal zu einem echten Genuss für Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma WIV Vertriebspartner GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2024