Wustrow is calling ! Ostseevilla mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage auf dem Fischland!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als wir zum ersten Mal dieses schöne Haus in Augenschein nahmen, schickte uns der Sommer letzte Grüße und vermittelte uns die Idee vom nächsten Familienurlaub auf dem Fischland! Hier die ganze Familie zu versammeln, mit genügend Privatsphäre für alle und eine tolle gemeinsame Zeit auf diesem großen Grundstück so nah am Strand verbringen! Wustrow ist der perfekte Ort - nicht nur im Sommer - sondern auch um ganzjährig hier seinen Lebensmittelpunkt zu begründen. Wustrow bietet Kultur, Restaurants, Schule/Kita und Ärzte und dieses schöne Haus bietet das Zuhause-Gefühl!
Ausstattung
Erbaut vor 14 Jahren in Holzständerbauweise von einer renommierten Hausbaufirma aus der Region, vereint es modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus.
Ca. 250 m² Gesamtfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern, einem Vollbad mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch und Sauna. Beide Wohnungen sind mit modernen Küchen mit Neff-Geräten ausgestattet und verfügen über einen Gas-Kamin für gemütliche Stunden.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energiesparend über eine Wärmepumpe. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die obere Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Vier Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich als praktischer Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte.
Die unschlagbare Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie besonders attraktiv: Nur etwa 370 Meter Luftlinie trennen Sie vom Sandstrand, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.
Lage
Wustrow ist ein malerisches Ostseebad auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, das für seine charakteristische Architektur mit typischen Reetdachhäusern bekannt ist. Diese traditionellen Bauweisen verleihen dem Ort einen besonderen Charme und spiegeln die regionale Geschichte wider.
Der Ort hat eine tief verwurzelte Seefahrtstradition, die sich im kleinen Fischerhafen zeigt, wo weiterhin frischer Fisch angelandet wird und Bootsfahrten angeboten werden. Die Kombination aus maritimem Flair und historischer Baukunst macht Wustrow zu einem einzigartigen Ziel.
Der weitläufige Sandstrand lädt nicht nur zum Baden ein, sondern bietet auch Raum für Wassersport und Erholung. Die regionale Küche und das maritime Ambiente lassen sich hervorragend in den zahlreichen Cafés und Restaurants rund um den Hafen genießen.
Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten vom malerischen Ostseestrand entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Was ist sonst noch wichtig:
Schulen: Grundschule Wustrow / Kindergarten Wustrow
Ärzte: Ärztehaus Wustrow mit Allgemeinmediziner und Fachärzten / Zahnärztliche Praxis Wustrow
ÖPNV: Linie 210 / Linie 212 zum Hbf Ribnitz-Damgarten / Linie 215
Restaurantempfehlungen: Fischerstube, Zum alten Fischer, Hafenküche, Eiscafé Wustrow, Café am Strand
Sonstiges
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung