X-Dock || 485m² Büro || Neubau am Hafen || exklusives Arbeiten || hochwertige Ausstattung |ab sofort
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das X-Dock am Stadthafen! Hochmoderne, attraktive und innovative Büros direkt am Wasser.
Das X-Dock findet seine Namensgebung (gesprochen Cross-Dock) in der schmetterlingsförmigen Gebäudekubatur. In diesem ca. 10.000 m² großen Büro-Neubau(...)
Die vollständige Objektbeschreibung, Ausstattungsliste sowie Grundrisse und alle Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link auf unserer Homepage:
https://www.busche-gewerbeexperten.de/Muenster/X-Dock-485m-Buero-Neubau-am-Hafen-exklusives-Arbeiten-hochwertige-Ausstattung-ab-sofort!-obj-BC-3441-01.html?utm_source=bg24
Ausstattung
. X-Dock
. Neubau am Stadthafen
. 484 m² Bürofläche
. innovative und zukunftsfähige Arbeitswelt dank Smart Building
. zwei redundante Glasfaserleitungen
. hochwertige Innenausstattung
. hauseigene Cafeteria mit großer Außenterrasse am Ha(...)
Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, Objektbeschreibung sowie Grundrisse und alle Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link auf unserer Homepage:
https://www.busche-gewerbeexperten.de/Muenster/X-Dock-485m-Buero-Neubau-am-Hafen-exklusives-Arbeiten-hochwertige-Ausstattung-ab-sofort!-obj-BC-3441-01.html?utm_source=bg24
Lage
Der Neubau befindet sich in beliebter Lage am Stadthafens von Münster nahe des Albersloher Wegs und Hansarings. Rund um den Hafen gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe, kulturelle Angebote und Läden des täglichen Bedarfs, die Mitarbeitenden in der Mittagspause und am Feierabend einen großen Mehrwert und zahlreiche Möglichkeiten bieten: Kulinarik genießen, Veranstaltungen besuchen, Vorführungen im benachbarten Wolfgang Borchert Theater oder dem Kino ansehen, einen Spaziergang am nahegelegenen Kanal oder der Hafenpromenade machen oder aber in einem der umliegenden Fitnessstudios trainieren. Die ideale Lage direkt am Hafenbecken lässt keine Wünsche offen.
Ein Anreise mit dem PKW ist über den Albersloher Weg möglich. Neben der hauseigenen Tiefgarage bieten umliegende Parkhäuser reichlich Platz zum Parken. Für Anreisende mit dem ÖPNV liegen die Haltestellen Hansaring, MCC Halle Münsterland oder Stadtwerke/Hafen mit einer Entfernung von rund 5 Gehminuten ideal. Vom Münsteraner Hauptbahnhof benötigt man nur ca. 15 Gehminuten bis zum Hafen.
Sonstiges
Sonstiges
MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
BETRIEBS- UND NEBENKOSTEN:
Die ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für Heizen und Strom. Zustätzlich umgelegt werden Kosten der Instandsetzung sowie die Verwaltungskosten. Die Nebekosten verstehen sich als erste Kalkulation. Über die tatsächlich anfallenden Kosten wird jährlich abgerechnet.
MIETFLÄCHE:
Die im Expose angegebene Mietfläche bezieht sich auf die exklusive Bürofläche, welche ausschließlich dem Nutzer zur Verfügung steht. Mietvertraglich werden hierzu zusätzlich die anteiligen Gemeinschaftsflächen berücksichtigt.
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
STELLPLÄTZE:
Der Stellplatzschlüssel beläuft sich auf 1 Stellplatz pro ca. 80 m² Mietfläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt uns noch nicht vor.
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HINWEIS:
Sie finden es schwer, die geeignete Fläche für Ihre Anforderungen in Onlineportalen zu finden? Wir vereinfachen Ihre Immobiliensuche mittels zielorientierter und strukturierter Arbeitsprozesse, damit Sie sich ganz auf Ihr Kerngeschäft fokussieren können. Wir liefern Ihnen zeitnah ein vorselektiertes Angebotsportfolio mit Objekten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Selbstverständliche ist die Anmietung für Sie als Mieter provisionsfrei. Falls Sie noch ein gültiges, langfristiges oder ungekündigtes Mietverhältnis für Ihren derzeitigen Standort haben, können wir Ihnen und Ihrem Vermieter eine optimale Anschlussvermietung im Rahmen einer Nachmietersuche anbieten. Rufen Sie uns einfach unverbindlich unter 0251-203187-44 an. BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH ist ein auf Mieterberatung spezialisiertes Dienstleistungsunternehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden
Sonstiges: EDV-Verkabelung