Yachthafen Celle: exklusive 3-Zi.-Wohnung in Hafenvilla mit Wasserblick in erster Reihe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tel. Kontakt Herr Klewe unter: 0160 8900234 Wohnen am Wasser - Am Stadthafen in Celle, nahe der Innenstadt, entstand im Projekt MARINA GARDENS auf der Allerinsel ein modernes Wohnquartier. Die Premiumlage am Wasser mit maritimem Charme macht diesen Standort einzigartig und äußerst begehrt. Die Perlen sind die HAFENVILLEN mit Blick auf den Yachthafen. Fünf Solitäre begleiten die Hafenpromenade. Die 5 HAFENVILLEN wurden nach dem energieeffizienten KFW-55 Standard errichtet und sind umgeben von einer durchgrünten Hoflandschaft. Nicht nur die Lage dieser Wohnungen ist einzigartig, sondern auch der Ausblick besticht zu jeder Jahreszeit und bietet einen atemberaubenden Blick über den Hafen. MARINA GARDENS ALLERINSEL ist die Antwort auf den Traum nach einem eigenen Zuhause in einer attraktiven Umgebung. Die moderne Fassaden-Optik fügt sich optimal in die maritime Umgebung ein. Kurze Wege zur historisch geprägten Celler Innenstadt mit einer bunten Vielfalt von Angeboten steigern die Lebensqualität. In den komfortablen Wohnungen erwarten Sie offene moderne Grundrisse mit großen Fensterfronten für viel Sonnenlicht. Die barrierefreie 96qm-Wasserblick-Wohnung mit Fahrstuhl liegt im 1. OG von Villa 3 (Lage siehe roter Pfeil auf div. Fotos). Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie besitzt einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Gesamt ca. 43qm). Eine moderne gehobene Einbauküche ist vorhanden. Die einzigartige Sicht auf den Hafen aus allen Fenstern der Wohnung charakterisiert diesen Wohnungstyp. Des Weiteren steht ein Schlaf- (18 qm) und ein Arbeitszimmer (10qm) sowie ein Badezimmer (6 qm), und auch ein separates Gäste-WC (ca. 2qm) zzgl. einem nützlichen Abstellraum (ca. 6qm) zur Verfügung. Das Wohnzimmer lässt sich durch das Schiebefenster zur Loggia umwandeln und ergänzt so den Austrittsbalkon. Ihnen steht zudem ein XXL-TG-Stellplatz (weitere ggf. auf Anfrage) mit Option für eine Wallbox sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattungen der Räume im MARINA GARDENS ALLERINSEL sind ebenso besonders, wie die Menschen, die hier leben: - Massive Bauweise - Außenfassade: Holz/Putz - XXL-Tiefgaragenstellplatz (3,5m Breite) mit Option für Wallbox (weitere ggf. auf Anfrage) - Kellerraum - Moderne gehobene Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel - Aufzug u.a. aus Tiefgarage zur Wohnung - Lastenrad-Stellplätze - Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich und in der Tiefgarage - E-Car Ladestation - Carsharing im Außenbereich - Je Haus ein Raum für Kinderwagen/Rollatoren - Je Haus ein optionaler Raum für Waschen/Trocknen - elektrische Rollläden - barrierefrei - Klimafreundlich und sparsam durch KfW-Standard 55 - Nahwärme - Fußbodenheizung - Raumhöhen 2,60m - Dreifachverglasung - bodentiefe Fenster - Innentüren Weißlack Höhe 2,13m - Klingel mit Videogegensprechanlage - Fliesen Feinsteinzeug 60x60cm, Warm Anthrazite Matt im Bad, Gäste WC und Abstellraum - Alle weiteren Räume: Parkett Eiche classic Matt - Bad-Elemente von Markenherstellern: Hans Grohe, Geberit - Handtuchheizkörper - Bodengleiche Dusche 110 x 90 cm - Multimediaanschlüsse Wenn Sie mögen und ein Platz frei ist, könnte Ihr Boot direkt vor Ihrer Haustür einen neuen Platz im Yachthafen Celle finden (Kontakt: Yacht-Club Celle e.V.).
Lage
Auf der Allerinsel am Celler Hafen entsteht ein Stück neues Celle. Die Kombination aus naturnah und gleichzeitig urban zeichnet das Wohnen auf der Allerinsel aus. Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und seine Umgebung. Die neue Hafenanlage am Rande der Celler Innenstadt wird das Zentrum des Stadtquartiers Allerinsel. Celle ist ein Paradies zum Schlendern, Schauen, und Shoppen – eine Stadt mit Kultur, die ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 liebevoll restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser. Das vielfältige Kulturangebot ist bei den Cellern sehr beliebt, genauso wie die jährlich wiederkehrenden Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Als Einkaufsstadt bietet Celle ein abwechslungsreiches Angebot. Die gemütlichen Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten laden zum Verweilen und zum Schlemmen ein. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen – zu Fuß, mit dem Rad, mit der Bahn, oder mit dem PKW. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Ein paar Entfernungen: • Zentrum / Innenstadt 700 m • Kita 1,2 km • Grundschule 1,3 km • Oberschule 2 km • Gymnasium 1,6 km • Ärztehaus Neumarkt 700 m • Allgemeines Krankenhaus 1,3 km • Celler Schloss 1,0 km • Bahnhof Celle 1,3 km • Hauptbahnhof Hannover 44 km • Flughafen Hannover 37,5 km Die Verbindung über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof sorgt für kurze Wege und macht das neue Quartier für Pendler noch attraktiver. Von dort aus erreichen Sie mit dem Zug in 23 Minuten den Hauptbahnhof Hannover.
Sonstiges
Die Mietpreis für die Einbauküche beträgt 100,- Euro pro Monat. Die Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen 240,- Euro pro Monat. Für tel. Kontaktaufnahme: Herr Klewe 0160 8900234