Zabo: Reiheneckhaus mit Garage und schön eingewachsenem Garten in guter Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Jahre 1930 massiv erbautes Reiheneckhaus in begehrter Wohnlage von Zerzabelshof Nähe Tiergarten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf 3 Geschossen, das Grundstück ist ca. 378 m² groß (inkl. Wegeanteil hinter dem Haus).
Beheizt wird es mit einer Buderus Niedertemperatur-Gastherme von 2006, die voll funktionstüchtig ist.
Neben dem Haus gibt es eine Einzelgarage, zwischen Haus und Garage einen abschließbaren Durchgang.
Das Haus ist insgesamt renoverungsbedürftig.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich linkerhand das Wohnzimmer, das über eine Öffnung mit Rundbogen mit dem Eßzimmer verbunden ist. In die Küche gelangt man geradeaus über den Flur und vom Eßzimmer aus.
Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und von dieser über eine Treppe in den Garten.
Rechts vom Eingangsbereich gibt es -von einem Treppenpodest zugänglich-, eine Toilette.
Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Bad mit Badewanne und Waschbecken.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit Dachschräge.
Das Haus ist voll unterkellert.
Weiterer Stauraum findet sich unter der Terrasse und in dem im hinteren Gartenbereich befindlichen Gartenhäuschen.
Lage
Ruhige Wohnlage im westlichen Teil von Zabo.
Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind nur ca. 300 m entfernt.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Sportvereine, die u.a. Fußball, Hockey, Tennis und viele Hallensportarten anbieten.
Die Buslinie 43, die den Hauptbahnhof mit der Heinemannbrücke in Mögeldorf verbindet, hält in der Nähe des Hauses, am nahegelegenen Ring fährt die Linie 65, die den gesamten Ring von Röthenbach über den Dutzendteich, Nordostbahnhof, Nordring und Maximilianstrasse befährt.
Etwa 400 m entfernt gibt es einen kleinen Supermarkt, der gut sortiert ist und auch frisches Obst und Gemüse anbietet.
In ca. 200 m ist man im Nürnberger Reichswald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca. 4 km.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung