***Zauberhafte 2-3 ZKB TGL-Bad, Gäste-WC und Fernblick über Langen***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Langens – am Oberen Steinberg. Das Haus, Baujahr 1994, liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist in zweiter Reihe verbaut, was für eine besonders geschützte und idyllische Wohnatmosphäre sorgt. Auf etwa 82 m² Wohnfläche verteilt, bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 43 m², der sich optional durch einen Raumteiler in ein weiteres Zimmer abtrennen lässt. So könnte etwa ein praktisches Büro entstehen, ohne dabei auf die offene, luftige Gestaltung verzichten zu müssen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht gehobenen Ansprüchen. Ein Tageslichtbad sorgt für ein helles, einladendes Ambiente und verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht. Die sehr gepflegte Einbauküche kann gegen einen Abstand von 2.700 € vom Vormieter übernommen werden und fügt sich ideal in die Wohnung ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit etwa 15 m², der einen beeindruckenden Fernblick über die Dächer von Langen bietet. Hier lässt sich die Sonne genießen und die Weite der Umgebung auskosten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört auch ein PKW Stellplatz, der für eine monatliche Miete von 50 € gemietet wird und so komfortables und stressfreies Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Praktischen Komfort bietet ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Haus. Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst. Die Lage der Immobilie am Oberen Steinberg zählt zu den besten Wohnadressen in Langen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Nachbarschaft und gepflegten Wohnhäusern. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in den nahegelegene Wald. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort verbinden möchten. WICHTIG: HÖCHSTENS ZWEI PERSONEN. KEINE HAUSTIERE UND BITTE NICHTRAUCHER. Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung. Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.
Lage
Die Stadt Langen (Hessen) Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts. Die Anbindung an den ÖPNV Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten. Der Anschluss an das Autobahnnetz Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-jk.de Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Service für Eigentümer/Vermieter: Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.