Zauberhafte historische Wohnung mit Garten im Herzen von Wiesbaden, von privat, provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Wiesbaden, nur 5 Minuten Fußweg von Kurhaus, Staatstheater und Casino entfernt, in einer herausragenden, durch Altbauten aus dem 19. und beginnenden 20. Jahrhundert geprägten Lage, befindet sich die 1912 vom berühmten Berliner Architekten Wilhelm Lücke für den Wiesbadener Sanitätsrat Dr. Ernst Bender erbaute denkmalgeschützte neoklassizistische Villa. Die ca. 170 qm große Wohnung, die die gesamte Beletage des Gebäudes einnimmt, besticht schon bei der Außenansicht durch die prunkvollen, im Originalzustand erhaltenen Buntglasfenster. Nur ein Paar Stufen zum Haupteingang überwunden, tauchen Sie gleich bei Betreten der Wohnung in die Atmosphäre der Wiesbadener Belle Epoque ein. Die Wohnung wurde von der Familie Bender als der repräsentative Teil der Villa benutzt. Deshalb sind die Räumlichkeiten mit einmalig schönen Holzvertäfelungen, Einbauschränken und Vitrinen ausgestattet, welche durch exquisite handgefertigte Schnitzereien im Stil der Neorenaissance geziert werden. Diese Juwelen wurden von den Eigentümern der Wohnung im Laufe der Jahre liebevoll gehegt und gepflegt und sind weitestgehend in ihrem prachtvollen Originalzustand von 1912 erhalten geblieben. Zugleich verfügt die Wohnung über all die gängigen Bequemlichkeiten des heutigen Zeitalters: Eine dem historischen Stil angepasste moderne Küche mit Miele-Geräten und Arbeitsflächen aus hochwertigem Naturgranit, ein geräumiges Tageslichtbad aus Carrara-Marmor, eine komfortable Ankleide mit eingebauten Garderobe-Schränken. Die Wohnung bietet Platz für zwei Schlafzimmer sowie ein Ess- und ein Wohnzimmer. Beachtenswert ist auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der beheizt ist und somit auch als ein reguläres Zimmer genutzt werden kann. Aus dem Wintergarten erreicht man die Gartenterrasse, die zur warmen Jahreszeit zum Frühstücken im Grünen einlädt, sowie den zum Angebot gehörenden idyllischen Garten (Sondereigentum). Dieser ist von hohen immergrünen Bäumen (vorwiegend Eiben und Lorbeerbäumen) umgeben, welche dieses grüne Refugium inmitten der Stadt und seine Eigentümer vor allen neugierigen Blicken der Außenwelt schützen.
Durch die vielen in die Wände eingebauten Schränke und Paneelen gleicht das Angebot dem einer mit Antikmöbeln möblierten Wohnung. In den letzten Jahren ist die historische Fassade des Hauses renoviert sowie die Heizung im Haus erneuert worden. Neben der Wohnung und dem Garten schließt das Angebot auch eine Garage, einen Tageslicht-Keller und ein Gartenhäuschen mit ein. Privatverkauf durch den Eigentümer, keine Provision.
Ausstattung
In the heart of Wiesbaden, just a 5 minutes walk from the Kurhaus, State Theater and casino, in a magnificent location dominated by villas from the 19th century and the beginning 20th century, you find this historically listed neoclassical villa constructed in 1912 by the famous Berlin architect Wilhelm Lücke for Wiesbaden's then-Health Counsellor Dr. Ernst Bender. The approximately 170 qm (1830 square feet) large apartment, which occupies all of the building's piano nobile, looks striking even from the outside due to its splendid stained glass windows which have been preserved in their original state. After mounting just a few stairs at the main entrance, you will enter the apartment and immediately dive into the atmosphere of Wiesbaden's Belle Epoque. This apartment was used by the Bender family as the representative part of the villa. Therefore, the rooms are equipped by uniquely beautiful wooden panels, built-in closets and vitrines which are decorated by exquisite hand-made wooden ornaments in the Renaissance Revival style. These jewels have been loved and cherished by the apartments' past and present owners and have thus been preserved, to the greatest extent possible, in their splendid original state from the year 1912. At the same time, the apartment has all of the expected conveniences of our age: A modern kitchen, tastefully adapted to the historical style of the apartment, equipped with Miele appliances and worktops made of high-value natural granite, a spacious daylight bathroom decorated in carrara marble, a comfortable dressing room with built-in wardrobes. The apartment offers enough space for two bedrooms as well as a lofty dining room and a living room. A remarkable feature is also the bright winter garden, which is actually equipped with heating and can thus be used as a regular room throughout the year. Moreover, from the winter garden you can access the garden terrace, an ideal place to take breakfast in the midst of the green during the summer season, as well as the idyllic garden which is a private property (Sondereigentum) being sold together with the apartment. The garden is surrounded by high evergreen trees (mostly yews and laurel trees) which guard this green retreat in the midst of the city from any curious gazes by the outside world.
Due to the many built-in closets, wooden shelves and panels, our offer is similar to that of a furnished apartment with antique furniture. During the last few years the historical facade of the house has been renovated and the central heating has been replaced by a new one. Besides the apartment and the garden, a private garage, a daylight basement and a small garden house are included in the price. The apartment is being sold by the owner, no agent's commission.
Lage
Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe östlich der Wilhelmstraße und des Warmen Damms, nur einen Katzensprung von Kurhaus und Kurpark entfernt. Damit gehört sie zum ausgedehntesten historischen Villengebiet von Wiesbaden, dem sogenannten östlichen Villengebiet, welches sich bereits Mitte des 19. Jahrhunderts besonderer Beliebtheit bei Wiesbadens vornehmen Bewohnern und Kurgästen erfreute. Am Anfang des 20. Jahrhunderts, vor dem 1. Weltkrieg, ist der hiesige Villenbestand noch Mal um fast 50% gewachsen. In dieser Zeit entstand auch unsere Immobilie. Mit seiner einmaligen baukünstlerischen Vielfalt (Villen mit Elementen des Neoklassizismus, der Neorenaissance und des Neobarock) sowie dem alten Baumbestand seiner Gärten und Alleen ist dieses Viertel nicht nur eine lebhafte Erinnerung an Wiesbadens Zeiten als Weltkurstadt, sondern auch eine weiterhin begehrte Wohngegend, deren exklusive Altbau-Immobilien immer im Wert bleiben werden.
The villa is located on the slopes of a hill to the east of Wilhelmstrasse and of the Warmer Damm park, almost at the doorstep of Kurhaus and Kurpark. Thus it belongs to one of Wiesbaden's largest villa areas, the so-called "eastern villa area" which had been particularly popular among the city's distinguished inhabitants and resort guests since the middle of the 19th century. At the beginning of the 20th century, before World War I, the number of villas situated in this area grew again by almost 50%. It is at this time that also our house was built. With its uniquely varied architectural and artistic splendour (villas exhibiting elements of the Classical Revival, Renaissance Revival and Baroque Revival architectures) as well as the old tree population adorning its gardens and alleys, this part of Wiesbaden is not just a vivid reminder of the city's time as one of the world's most distinguished hot spring resorts but also an invariably coveted residential area whose exclusive real estate will always remain in high value.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1