Zauberhafte Immobilie, verwirklichen Sie Ihren Traum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur des Haupthauses, der nahtlos in die großzügig gestaltete Küche übergeht. Diese bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine wohnliche Atmosphäre besticht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen perfekten Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Nebeneingang, der das Haupthaus mit dem hinteren Bereich verbindet. Hier finden Sie ein Vollbad, einen Abstellraum und eine praktische Waschküche mit Küchenzeile, die zugleich als Verbindungsraum zum hinteren Gebäude dient.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Schlafzimmer, die als ruhiger Rückzugsort dienen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder Hobbys.
Im hinteren Gebäudeteil erwartet Sie ein Highlight: ein elegantes, modernes Vollbad mit Wellnessbadewanne - ideal, um den Alltagsstress zu vergessen. Gegenüberliegend befindet sich das Elternschlafzimmer. Zudem gibt es eine große Bar, die perfekt für gesellige Abende und Feiern mit Freunden und Familie geeignet ist. Angrenzend erfreut ein offenes Billiardzimmer alle Gäste und lädt zu Spiel und Spaß ein. Ein eigener Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort und flexiblen Zugang.
Auch im Werkstattbereich des Anwesens gibt es viel zu entdecken. Der Heizungsraum, in dem sich die Öltanks und die Öl-Heizung aus dem Jahr 1987 befinden, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Bodenabteil sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Werkstatt selbst ist mit mehreren Hebebühnen ausgestattet und in verschiedene Bereiche unterteilt. Hier können Sie Ihre handwerklichen Träume verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Dachgeschoss des Nebengebäudes bietet zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Hobbyräume oder zusätzliche Gästezimmer.
Der Außenbereich des Objekts ist ebenso beeindruckend. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Mehrere PKW-Stellplätze und ein großes Carport sorgen für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Eine pflegeleichte grüne Rasenfläche bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Gärtnern.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Haupthaus:
- Flur
- Durchgangsküche
- Wohn- und Esszimmer
- Waschküche mit Abstellraum
- Vollbad (mit Fußbodenheizung)
- Flur
Dachgeschoss:
Haupthaus:
- Flur
- 2 Gästezimmer
- Arbeitszimmer
hinteres Wohngebäude:
Erdgeschoss:
- Billiardzimmer
- Bar
- Flur
- Schlafzimmer
- Vollbad (mit Fußbodenheizung)
Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer
Werkstattbereich:
- Heizungsraum
- Abstellboden
- 2 Werkstattbereiche mit Hebebühnen
- mehrere Stellplätze
Außenbereich:
- Außenterrasse
- Garten
- PKW Stellplatz
- Carport
Modernisierungen:
Erdgeschoss:
-neues Badezimmer mit Fußbodenheizung (2015)
-Billardzimmer neuer Heizungskörper (2016) und Kamin (2017)
-Installation von Fliegengitterrollos an den Schlafzimmer- und Barzimmer-Fenstern (2016)
-Kamin-Ofen im Wohnzimmer
Obergeschoss:
-Badezimmer mit Fliegengitterrollo am Fenster (2016)
Außenanlagen:
-neues Carport (2016/2017)
-Erneuerung der Terrassenüberdachung (2020)
-Neuanstrich der Hausfassade und Terrasse (2020)
Lage
Die Gemeinde Hochdonn befindet sich im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal.
Der Ort entstand Mitte des 19. Jahrhunderts aus dem Hochdonner Moor als Teil der Bauernschaft Eggstedt und war stark von der Agrarwirtschaft geprägt. Bis 1934 gehörte der Ort zu der Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt. Mit der Auflösung der Gemeinde im Jahr 1934 entstanden aus den einzelnen Dorfschaften selbstständige Gemeinden, so auch Hochdonn.
Die Gemeinde zählt derzeit etwa 1.200 Einwohner und ist umgeben von der schönen Landschaft mit weiten Feldern. Hochdonn bietet seinen Bewohnern eine erholsame Umgebung abseits des Trubels großer Städte.
Die natürliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, darunter Wanderungen oder Radtouren entlang des Kanals. Hochdonn ist besonders für Naturfreunde ein idealer Wohnort.
Zudem erfreut der Ort mit einigen handwerklichen Betrieben sowie Gastronomie.
Die Autobahn A23 ist in kürze erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Heide und Itzehoe. Die Nähe zur Nordsee mit den weiten Stränden der Westküste bietet zusätzlich tolle Ausflugsziele.
Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld inmitten der norddeutschen Landschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl Terrassen: 1