Zauberhaftes Grundstück in Leipzig-Gohlis
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in idyllischer Wohnlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim inmitten eines liebevoll angelegten Gartens zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 680 m² und ist mit einem soliden, gepflegten Gartenhaus bebaut, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Garten besticht durch seine detailverliebte Gestaltung. Hier finden sich seltene Sträucher und Pflanzen, die das Grundstück in eine grüne Oase verwandeln. Dank der kontinuierlichen Pflege ist die gesamte Fläche in einem herausragenden Zustand. Der vorhandene Baumbestand und die dichte Begrünung bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Abgeschiedenheit.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen somit ideale Voraussetzungen für eine Umgestaltung bzw. Neubebauung. Dank seiner Form und Größe stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen, um Ihren Wohntraum zu realisieren. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB - Umgebungsbebauung. Das Grundstück ist nach Süden unverbaubar und stellt eine Rarität am Immobilienmarkt dar.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Leipzig Gohlis, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht und gleichzeitig eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur bietet. Gohlis zählt zu den traditionsreichen und bevorzugten Wohngegenden Leipzigs, in der sich urbanes Leben mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten perfekt verbindet.
Ruhige und grüne Lage: Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, alten Baumalleen und charmanten Villenvierteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte Rosentalpark sowie weitere Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Radfahren oder Verweilen im Grünen einladen.
Ausgezeichnete Infrastruktur: In Gohlis finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und bequem macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend - sowohl die Leipziger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung, und auch der S-Bahn-Anschluss ist nicht weit entfernt.
Einkaufen und Dienstleistungen: Verschiedene Supermärkte, Einzelhändler sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Stadtteil eine lebendige, urbane Atmosphäre, ohne die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen.
Familienfreundlichkeit und Bildung: Gohlis ist besonders familienfreundlich: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Bildungsqualität. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind in der Umgebung angesiedelt, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht.