** Zeit für gute Geschäfte **
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Objektbeschreibung
Mittendrin statt nur dabei .... befindet sich diese äußerst gepflegte Einzelhandelsfläche im Zentrum von Neuwied. Ideal im oberen Teil der Mittelstraße gelegen, kann der Kunde Ihren Laden nicht verpassen.
Die bodentiefen Schaufenster in Verbindung mit einem großen Vordach mit hellen Einbaustrahlern laden Ihre Kunden zum Hereinkommen ein. Auf ca. 139 m² Ausstellungsfläche und weiteren 21 m² Nebenfläche können Sie Ihr fein erlesenes Sortiment bestens präsentieren. Neben einem pflegeleichten Vinylboden sowie Gewebetapeten lenkt die professionelle Geschäftsbeleuchtung Ihre Waren optimal in das Auge des Betrachters. Ein kleines Lager sowie eine WC-Anlage finden Sie im hinteren Teil des Ladenlokals.
Im direkt angrenzenden und über einen rückwärtigen Ein-/Ausgang gelegenen Innenhof können wir Ihnen einen PKW-Stellplatz für 50 € monatlich anbieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
Gerne fassen wir die Ausstattung dieser Gewerbefläche für Sie zusammen:
. Bodentiefe verglaste Fensterfront zur Fußgängerzone
. großes Vordach mit Einbaustrahlern
. Vinyl - Fußbodenbelag in Holzoptik in der Verkaufsfläche
. professionelle Ladenbeleuchtung
. PKW-Stellplatz auf Wunsch für € 50,- mtl. anmietbar
. Sozialraum u. kleine MA-Toilette im hinteren Ladenteil
. Klimatisierung vorh.
. Beheizung über Gas-Etagenheizung
Der Zustand der Fläche erfolgt besenrein. Der Mieter meldet seinen Strom- und Gaszähler selbst an und rechnet diesen mit dem Versorger ab. Die ausgewiesene Miete von € 2400,00 zzgl. Nebenkosten versteht sich als Nettomiete zzgl. der aktuell gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Dieses Ladenlokal befindet sich in dem am stärksten frequentierten Teil der Fußgängerzone von Neuwied. Neuwied ist eine florierende, kleine Einkaufsstadt, wo hübsche, interessante Geschäfte sicher langfristig eine Zukunft haben.
Türe auf und schon geht es los!! Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Banken und sonstige Einzelhändler sind direkt vor Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Fachgeschäfte für Textilien, Sport und Schuhgeschäfte. Der bekannte Wochenmarkt findet wöchentlich auf dem Luisenplatz statt.
Sie können zwar alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen, dennoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in zehn Minuten am Neuwieder Bahnhof. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls durch den direkt angrenzenden Mini-ZOB bestens angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m²