Zeitgemäße Büroflächen an der A100 - provisionsfrei!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gemischt genutzte Gebäude wurde im Jahre 1964 errichtet und kürzlich umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein LIDL Verbrauchermarkt, in den drei Obergeschossen sind Büros verschiedener Firmen angesiedelt. Eingangsbereich und Treppenhäuser sind frisch renoviert.
Das Objekt lässt sich hofseitig beliefern. Es stehen anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Lage
1B-Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der A100 im Stadtbezirk Wilmersdorf. Der S-Bahnhof "Hohenzollerndamm"/Ringbahn ist ca. 500 m, die nächsten U-Bahnhöfe "Konstanzer Straße" U7 / "Fehrbelliner Platz" U2, 3,7 sind ca. 1 km entfernt. Mehrere Buslinien haben im Umfeld Ihre Haltestellen. Zum Berliner Hauptbahnhof haben Sie Anschluss nach ca. 20 Minuten, zum Flughafen BER nach ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.
Das Umfeld ist geprägt durch Gewerbe (Autohäuser und -werkstätten), Wohnbebauung und Einzelhandel. Arztpraxen, das Martin-Luther-Krankenhaus, die Deutsche Rentenversicherung und BAUHAUS befinden sich in naher Umgebung. Kleine Restaurants, Supermarkt, Bäcker für die Pausenversorgung sind fußläufig entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Büromietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und wurde 2019 saniert, modernisiert und zeitgemäß hochwertig ausgestattet. Der Zugang zur der Mietfläche erfolgt hofseitig über das Treppenhaus mit einem Lastenaufzug.
- Zugang hofseitig über das Treppenhaus
- Lastenaufzug
- variable Raumaufteilung, Großraum/Zellenbüro
- zeitgemäß ausgestatteter Pausenbereich
- moderne, helle sanitäre Anlagen
- Dusche und Umkleidebereich
- Teppichboden, Linoleum, Fliesen
- abgehängte GK-Decken
- isolierverglaste Aluminiumfensterbänder
- elektrisch gesteuerte Außenjalousien und manuell bedienbare Innenjalousien
- Kabelkanäle im Fußleistenbereich, Doppelboden
- bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Glastrennwände für Transparenz und Großzügigkeit
- Möbel und Ausstattung können in Absprache ganz oder teilweise übernommen werden
- ca. 4 PKW-Stellplätze anmietbar
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. ca. 16,70 m² anteiliger Gemeinschaftsflächen (Flur und Serverraum).
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.
Stichworte
Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 500
Sonstiges: EDV-Verkabelung