Zeitgemäßer Bungalow auf einem 1.803 m² großen Grundstück *Erbbaurecht bis 2095* in Wienhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erbbaurecht bis 2095: Langfristige Planungssicherheit für das Grundstück.
Pachtzins von derzeit 997,72€ Jährlich
Dieser modern sanierte Bungalow aus dem Jahr 2022 liegt auf einem idyllischen, 1.803 m² großen Waldgrundstück direkt am Fluss. Mit seinen 78 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz in 4 Zimmern, die durch eine geschickte Raumaufteilung den maximalen Komfort bieten. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und können die ruhige Natur vollends auskosten.
Das Energysaver Mighty House überzeugt durch seine umweltfreundliche Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Durch die hervorragende Wärmedämmung ist der Energieverbrauch besonders niedrig. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage nachzurüsten, um die eigene Stromversorgung weiter zu optimieren und die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu steigern.
Erbbaurecht bis 2095: Langfristige Planungssicherheit für das Grundstück.
Pachtzins von derzeit 997,72€ Jährlich
Ausstattung
.Fußbodenheizung:
Angenehme Wärme im ganzen Haus, die durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe
betrieben wird.
.Tageslichtbad: Badezimmer mit natürlichem Licht und einer Badewanne.
.Fenster: Dreifachverglasung mit einem U-Wert von < 0,91 W/(m²K), wodurch optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz sichergestellt werden.
.Außenwandkonstruktionen: U-Wert von 0,16 W/(m²K) bzw. 0,20 W/(m²K), garantiert hervorragenden Wärmeschutz.
.Dachkonstruktion: U-Wert von 0,13 W/(m²K), sorgt für eine optimale Isolierung und Energieeinsparung.
.Bodenplatte (Erweiterung): U-Wert von 0,17 W/(m²K), hochwertige Wärmedämmung.
Dank dieser modernen energetischen Sanierung erreicht der Bungalow einen überdurchschnittlichen Dämmstandard und bietet so optimale Energieeffizienz.
Lage
Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen und naturverbundenen Umgebung, umgeben von Wald und direkt am Fluss. Trotz der abgeschiedenen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Stichworte
vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1