Zeitlos schön: Modernisiertes Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 mit einer Wohnfläche von etwa 115 m², das in den letzten Jahren bereits umfangreich teilsaniert wurde. Ein weiterer Anbau ist 1956 entstanden und der vorhandene Carport kam 1990 dazu. Betreten können Sie das Einfamilienhaus sowohl über den östlich liegenden Haupteingang als auch über den Seiteneingang, der sich auf der westlichen Hausseite befindet. Das Haus verbindet den nostalgischen Charme der 1920er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur mit einer Massivholztreppe. Zur Rechten gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Die funktionale Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Das gegenüberliegende Esszimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern kann auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das hell gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizung sowie ein modernes Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und sind ebenfalls Teil der kürzlich durchgeführten Sanierungen.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und individuell geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für die ganze Familie bieten. Der kleine Kriechkeller des Hauses ist mit einer Wasserpumpe ausgestattet, ist jedoch nicht zur Lagerung geeignet.
Der Außenbereich des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf der oberen Ebene befindet sich eine Gartenhütte mit Veranda, die ideal für gesellige Abende oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Die untere Ebene bietet mit einem Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Ausstattung
- neuwertige Gasbrennwerttherme von 2021
- komplette Elektrik im Jahr 2000 erneuert
- Fenster größtenteils 2010 erneuert und Außenrollläden nachgerüstet
- 2023 saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- modernes Gäste-WC, ebenfalls 2023 saniert
- Kaminofen im Wohnzimmer
- neue Innentüren
- Kriechkeller (mit Wasserpumpe, nicht zur Lagerung geeignet)
- Kläranlage
Lage
Dieses solide Einfamilienhaus liegt in einer jungen Wohnsiedlung in dem überschaubaren Ort Wirdum. Wirdum bietet Ihnen ein aktives Dorfleben und vor allem Ruhe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der ca. 8 km entfernte Ort Marienhafe. Im Zentrum von Marienhafe finden Sie einige Einkaufsgeschäfte wie z.B. Edeka, Combi und Lidl, Apotheken, Bäckereien und Cafés sowie diverse kleinere Geschäfte und Boutiquen. Im Ort sind außerdem diverse Restaurants, ein Hallenbad und ein Sportplatz. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Wirdum selbst vorhanden. Die kooperative Gesamtschule finden Sie in Marienhafe. Eine weitere KGS und das Ulrichs-Gymnasium sind im 16 km entfernten Norden ansässig. Busverbindungen zur Nordsee und nach Marienhafe sind in Wirdum selbst vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert