Zeitlose 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage von Wiesbaden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die charmante Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Wiesbaden. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen. Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zugänglich und befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz aus dem Jahr 1900.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 5,2 Quadratmeter große Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und somit ideale Bedingungen bietet, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom einladenden Flur aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Das Badezimmer fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein und punktet mit seiner ansprechenden Ausstattung. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen praktischen Handtuchwärmer, was zusätzlichen Komfort bietet.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen langlebige Fliesen und Laminatböden, die den Wohnräumen eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre verleihen. Die verbauten Holzfenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Lichtregulierung und tragen zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.
Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie: Die Wohnung ist seit Dezember 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 985,00 Euro und macht die Wohnung auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wird professionell von einer Verwaltung betreut und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seinen historischen Charme.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage - ein ideales Zuhause oder eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in Wiesbaden.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiesbadens, der Landeshauptstadt Hessens. Wiesbaden verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und zählt zu den schönsten Kurstädten Deutschlands.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
Wiesbaden bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, Mainz und in die umliegenden Regionen. Die Autobahnen A66 und A3 sorgen für kurze Wege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Flughafen Frankfurt am Main.
Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Wäldern und dem nahegelegenen Taunus. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die nächste Grundschule (Hebbelschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Gutenbergschule Wiesbaden) rund 200 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Paulinen Klinik Wiesbaden) ist es ungefähr 1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiesbaden Grillparzerstraße (circa 190 Meter)
Bahnhof | Wiesbaden Central Station (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen