Zeitlose 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage - ideal für Paare und Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen in Königstein. Die Größe der Wohnung macht sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders attraktiv sind die beiden Balkone, die nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet sind und somit zu jeder Tageszeit einen Ort der Entspannung bieten.
Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren zeitlosen Stil. Vom großzügigen, einladenden Flur aus gelangt man in alle Räume. Die moderne Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit zeitgemäßen Geräten wie Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre.
Das Badezimmer fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Es handelt sich um ein gut erhaltenes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, die Raum für Entspannung bietet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort erhöht.
Weitere Highlights der Wohnung sind:
- Ein Gärtner, der die Außenanlagen pflegt.
- Wohnräume, die mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet sind.
- Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung, die für eine effiziente Energienutzung sorgen.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, die über Heizkörper für wohlige Wärme sorgt. Der Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden.
- Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1965 erbaut und wird von einer professionellen Hausverwaltung sehr gut betreut. Seit September 2023 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 925,00 Euro vermietet, was sie auch aus der Perspektive eines Investors attraktiv macht.
Lage
Falkenstein, ein Stadtteil von Königstein im Taunus, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Gelegen auf einer Höhe von etwa 450 Metern bietet der Ortsteil eine malerische Umgebung mit Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel des Taunus. Diese idyllische Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu den Metropolregionen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
In Falkenstein finden sich charmante Fachwerkhäuser, historische Bauten wie die Burgruine Falkenstein sowie zahlreiche Villen und moderne Wohnhäuser. Die gute Anbindung an die Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens und der umliegenden Städte, was den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet Falkenstein ein hohes Maß an Lebensqualität: Diverse Wander- und Radwege durchziehen die malerische Natur, es gibt hochwertige Restaurants, kleine Geschäfte und eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot für Familien ab. Die exklusive Wohngegend wird von einer ruhigen und gepflegten Atmosphäre geprägt, die sowohl Erholung als auch ein hochwertiges Wohnumfeld verspricht.
Die nächste Grundschule (Grundschule Falkenstein) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Taunusgymnasium Königstein) rund 1,8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Nordseeklinik Westerland) sind es ungefähr 900 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Königstein (Taunus)-Falkenstein (circa 550 Meter)
Bahnhof | Kronberg (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen