Zeitlose Eleganz im Herzen des Viertels!
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Massivbau aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche zwei großzügige Zimmer. Der historische Charme des Gebäudes ist durch die solide Bauweise erhalten geblieben. Die Wohnung ist derzeit frei und steht zur sofortigen Nutzung bereit. Ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten, die auf eine moderne Umgebung Wert legen.
Die Wohnung unterliegt dem Denkmalschutz und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Boden ist teils mit stilvollen Fliesen und teils mit warmem Laminat ausgelegt, was eine harmonische Raumgestaltung ermöglicht. Die Heizungsleitungen liegen über dem Putz und werden teilweise duch Kunststoff-Sockelleisten abgedeckt. Die Zentralheizung im Keller wird durch Gas betrieben.
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung
. Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
. Bodenfliesen in Bad und Küche
. Wandfliesen im Bad mit Wanne
. Küche mit Wandfliesenspiegel
. Eingangstür mit verglastem Lichtausschnitt und Zierelementen aus Metall
. Wände mit Rauhfaser tapeziert
. Fenster mit Isolierverglasung
. Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
. Geschosshöhe: ca. 2,96 bis 3,04 m
. Kellerzelle
. Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Altlindenau, einem der aufstrebendsten Viertel im Westen der Stadt. Geprägt von einer Mischung aus grünen Parks und liebevoll sanierten Altbauten, bietet das Viertel eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. In den letzten Jahren hat sich Altlindenau dank zahlreicher Modernisierungen und des Zuzugs junger Familien und Berufspendler zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum durch die hervorragende Anbindung schnell erreicht werden kann.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen