Zeitlose Sanierung trifft auf historischen Charme: Exklusive Altbauwohnung mit über 300 m² Wohnfläche und privatem Stellplatz
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das herrschaftliche Gebäude mit seinem in Naturstein gefassten Eingangsportal wurde 1880 errichtet.
Nach einer anspruchsvollen Revitalisierung im Jahr 1998 erstrahlt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in zeitloser Pracht.
Diese hochherrschaftliche Altbauwohnung mit einer imposanten Wohnfläche von etwa 306 Quadratmetern erstrahlt in einem zeitlosen Glanz. Der perfekt aufgeteilte Grundriss macht diese Immobilie nicht nur äußerst geräumig, sondern auch ideal für Familien, die den Luxus einer Nanny genießen möchten. (Dieser Raum ist derzeit als Home-Office gekennzeichnet/ auf dem Grundriss mit Kind2.)
Gelegen in der Beletage, ist die Wohnung über ein prächtiges Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar.
Durch eine aufwendige und exklusive Sanierung im vergangenen Jahr erhielt diese Wohnung eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Die Einbindung von Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während das exklusive Fischgrätparkett von einem eleganten schwarzen Fries umrandet wird.
Die Deckenhöhe von etwa 4 Metern schafft eine beeindruckende Atmosphäre, die durch stilvolle Stuckarbeiten in den einzelnen Räumlichkeiten unterstrichen wird. Jeder Raum ist ein Meisterwerk für sich, geprägt von einer einzigartigen Ästhetik und einem harmonischen Flair.
Besonders hervorzuheben sind das Gästebadezimmer und die Küche, die mit exquisiten, handgefertigten Fliesenarbeiten aus England von der renommierten Firma OriginalStyle ARTWORKS ausgestattet wurden. Der alleinige Wert dieser Fliesen beläuft sich auf über 20.000 € und verleiht diesen Räumen einen Hauch von königlichem Luxus.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Stil und Exklusivität. Erleben Sie dies bei einem persönlichen Termin und lassen Sie sich von ihrem unvergleichlichen Charme verzaubern.
Ausstattung
- Beletage (1.OG)
- ca. 306 m²
- großzügig und sehr exklusiv geschnittener Grundriss mit Vestibül - freistehender Badekorpus im ”master bedroom”
- Deckenhöhe ca. 4,00 m
- stilvolle Stuckelemente in jeglichen Räumlichkeiten
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Aufzug auf der Etage
- Stellplatz im Innenhof
- Kellerabteil vorhanden
Lage
Wer hier wohnt verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise.
Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von alten wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen.
Dieser erstklassige Straßenzug, der um 1880 errichtet wurde, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.
Fußläufig sind sowohl Leipzigs Innenstadt (1 km) als auch die Universität (1,5 km) und der gegenüberliegende Johannapark sowie Clara-Zetkin-Park zu erreichen.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Die optimale Verkehrsanbindung, die Zentrumsnähe und das schnelle erreichen der Innenstadt sowie des öffentlichen Nahverkehrs unterstreichen die sehr gute Lage des Objektes.
Sonstiges
Provision
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Die Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer an die Firma Mächtel Real Estate zu zahlen.
Im Anwendungsbereich der §§656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision.