** Zeitlose und alltagsgerechte 3ZKBB-WOHNUNG in KA-CITY (WG-GEEIGNET) NÄHE GUTENBERGPLATZ **
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zeitlose und alltagsgerechte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe – Ideal für Singles, Paare oder WG! Entdecke dein neues Zuhause im lebendigen Zentrum von Karlsruhe! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum charmanten Gutenbergplatz bietet alles, was du für ein komfortables Stadtleben brauchst. Ob als geräumige Single-Wohnung, für Paare oder perfekt als 2er oder 3er WG – hier fühlt sich jeder wohl. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab 02/2025 frei werdend. Dein neues Zuhause auf einen Blick: *Helle 3 Zimmer: Zwei Zimmer à 16,5 m² und ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23,5 m², inklusive Zugang zu einem sonnigen Balkon (Südausrichtung). *Tageslichtbad: Genieße dein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine 45cm tiefe Waschmaschine *Einbauküche mit Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube – die perfekte Grundlage für gemeinsame Kochabende. (Die Einbauküche inkl. Geräte ist 10 Jahre alt und findet daher keine Berücksichtigung mehr in der Mietpreisfindung. Austausch durch Mieter kann individuell besprochen werden) * Vollholzboden in den Wohnräumen und im Flur, kombiniert mit Fliesen in Küche und Bad. * Kunststofffenster, Außensprechanlage und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. *Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Besondere Highlights: *Heller Balkon in Südausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage *Kellerraum für zusätzlichen Stauraum *Top-Lage in der Innenstadt – alles in wenigen Minuten erreichbar Nebenkosten (170 € monatlich) umfassen: *Wasser, Müllentsorgung, Gebäudereinigung, Winterdienst, Gartenpflege und vieles mehr. Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom, Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab, diese sind in den Nebenkosten nicht enthalten und zusätzlich zu berücksichtigen.
Ausstattung
* Balkon (Südausrichtung) * Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken * Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Kochfeld, Spülmaschine, Spüle * Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung * Kellerraum * Kabelanschluss in allen Wohnräumen * Parkett- und Fliesenboden * Kunststofffenster * Außensprechanlage
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Karlsruher Weststadt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
KONTAKTANFRAGEN FÜR DIE WOHNUNG SIND VOREST NUR PER MAIL MÖGLICH ######################################################### Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie mir bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit aussagekräftigen Informationen zu Ihnen zu.