zeitloses DESIGN. erstklassiger KOMFORT. herausragende FUNKTION.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Villa mit Einliegerwohnung und Indoorpool liegt in bester Lage von Feldafing. Die teilmöblierte Immobile, ausgestattet mit hochwertigen Schreiner-Einbauten, bietet anspruchsvollen Mietern ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Anwesen vereint auf elegante Weise modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort und beeindruckt durch erstklassige Funktionalität.
Ausstattung
Im Erdgeschoss und Souterrain erwartet Sie ein stilvoller, moderner Fliesenboden, während im Obergeschoss die Schlafzimmer durch edles Fischgrätparkett hervorgehoben werden. Das gesamte Haus wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima sorgt. Im großzügigen Wohnzimmer bietet ein imposanter Kamin nicht nur wohlige Wärme, sondern auch ein zentrales Element für gemütliche Abende. Ein besonderes Highlight ist der Indoorpool, der in Kombination mit einer luxuriösen Klafs Sauna und einem eigenen Fitnessbereich für vollkommene Entspannung sorgt. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf eine zweite Terrasse, die den Wellnessbereich perfekt ergänzt. Die moderne Kücheninsel mit einer Länge von 4 Metern und die edle Einbauküche der Marke Next 125 machen die Küche zum Herzstück des Hauses. Die Beleuchtung, bestehend aus Designleuchten von Occhio und der Lichtgallerie München, sorgt für eine stilvolle und funktionale Lichtatmosphäre im gesamten Haus. Neben zwei Stellplätzen gehören eine Doppelgarage sowie eine etwa 50 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit separatem Zugang zum Haus. Alle Fenster sind mit hochwertigen Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz bieten.
Lage
Feldafing ist ein sehr beliebter Wohnort, insbesondere für Familien mit Kindern. Neben örtlichen Schulen gilt die Munich International School (MIS) in Starnberg als eine der besten internationalen Schulen in Deutschland. Sie bietet ein umfassendes Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur 12. Klasse und folgt dem IB-Lehrplan (International Baccalaureate), der weltweit als hochwertiger Bildungsstandard anerkannt ist. Die Schule zeichnet sich durch ihre multikulturelle Schülerschaft und ihr starkes akademisches, künstlerisches und sportliches Angebot aus. Die MIS bietet eine ausgezeichnete Vorbereitung auf internationale Universitäten und ist besonders bei Expat-Familien beliebt. Der Standort in Starnberg bietet zudem eine wunderschöne Umgebung am Starnberger See, kombiniert mit einer relativ kurzen Entfernung nach München, was sowohl die Freizeitmöglichkeiten als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten attraktiv macht. Die S-Bahn-Anbindung von Feldafing, insbesondere durch die S6, bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach München und an den Flughafen.
Sonstiges
Feldafing bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Der Golfclub Feldafing ist einer der ältesten und renommiertesten Golfplätze in Deutschland. Der 18-Loch-Platz liegt idyllisch am Westufer des Starnberger Sees und bietet nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen. Der Platz zeichnet sich durch seine historische Gestaltung und wunderschöne Natur aus, da er sich in einem alten Landschaftspark befindet. Der Starnberger See ist ein wahres Highlight in der Region. In Feldafing gibt es den Strandbad Feldafing, wo man schwimmen, segeln oder andere Wassersportarten ausüben kann. Der See ist ideal für Bootsausflüge und bietet herrliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Ein beliebter Anziehungspunkt ist die Roseninsel, die man von Feldafing aus mit einem kleinen Boot erreichen kann. Mit diesen Möglichkeiten bietet Feldafing eine perfekte Balance aus sportlichen Aktivitäten und erholsamer Natur direkt vor der Haustür.