Zeitloses Einfamilienhaus mit Ferienhof auf parkähnlichem Garten direkt an der Oste
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einer 5.000 m² großen Liegenschaft, die sich über eine beeindruckende, mehrere Meter lange Auffahrt erstreckt, präsentiert sich dieses Landhaus in Weertzen direkt an der Oste. Das Grundstück erweckt von Anfang an den Eindruck eines wahrhaft parkähnlichen Anwesens, das sein Potenzial in jeder Hinsicht offenbart. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 237,30 m² und anliegender Ferienwohnung mit ca. 45 m², sowie auf das separate Ferienhaus mit ca. 70 m².
Das Haupthaus, ein zweigeschossiges Gebäude, wurde 1813 errichtet, während die Ferienwohnung im Jahr 2017/2018 und das Ferienhaus im Jahr 2015 einer gründlichen Renovierung unterzogen wurden. Die robuste Bauweise des Haupthauses bildet die ideale Grundlage für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Diese Immobilie zeichnet sich durch klassische Landhaus-Elemente aus, die eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort schaffen. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der parkähnliche Garten, der sich auf verschiedenen Ebenen erstreckt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden bei Grillabenden, oder dem Genuss von hausgemachter Pizza aus dem eigenen Pizzaofen im Freien erleben. Der aktive Brunnen auf der Terrasse des Haupthauses stellt ebenfalls einen Blickfang dar.
Das separate Ferienhaus erstreckt sich über zwei gemütliche Etagen und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, einen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Die Ferienwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem separaten Schlafzimmer und einem angrenzenden Badezimmer. Die Vermietung dieser Einheiten kann eine attraktive Rendite von ca. 35.000 Euro - 45.000 Euro pro Jahr generieren.
Lassen Sie sich bei einem perönlichen Besichtigungstermin selbst von dem unwiderstehlichen Charme und Charakter überzeugen.
Ausstattung
_Bewertung von 9,1 Punkten auf Booking.com
_Wohnfläche Haupthaus ca. 246 m²
_ Baujahr 1813, saniert 1978
_ Ferienwohnung ca. 45 m²
_ Feriehnhaus ca. 70 m²
_ Ferienhaus wurde 2015 renoviert
_ Ferienwohnung wurde 2017/18 renoviert
_ Dämmung Kalciumsalikat
_ Ofen-Beheizung
_ Öl Heizung
_ Kamin
_ Liebbevoll angelegter Baumbestand
_ Grillecke
_ Brunnenwasserpumpe
_ Mieteinnahmen ca 35.000,-€ - 40.000,-€
_ die linke Hälfte des Daches wurde 2015 mit Reet neu eingedeckt
_ Fliesen und Laminat Boden
_ Holzfenster aus 1973, teilweise Kunststofffenster 2014
Lage
_ liegt idyllisch im Herzen des malerischen Weertzen, einem bezaubernden Dorf in der Region Niedersachsen
_ Weertzen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus
_harmonische Verbindung zwischen traditionellem Dorfleben und modernem Komfort
_ruhige und dennoch gut erreichbare Straße, die von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist
_erholsame und naturnahe Umgebung
_Annehmlichkeiten des Alltags sind in bequemer Reichweite
_zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung
_Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind zeitnah zu erreichen
_ebenso die KiTa Weertzen und auch die Oberschule Gauß mit gymnasialem Angebot ist in nur zehn Fahrtminuten zu erreichen
_für etwas weitere Strecken finden Sie verschiedene Busverbindungen vor, die Sie zum Beispiel in Richtung des Bremer Hauptbahnhofs, oder wahlweise nach Rotenburg bringen
_schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A1 (circa 15 Minuten per PKW)
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Michael Blömer
Tel.: 0173 544 35 03
Ich freue mich auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen