Zeitloses, großzügiges und geschmackvolles Landhaus in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde von einem Bendestorf Architekten entworfen und in hoher Bauqualität erstellt.
Ein in eine Hangstufe eingepasstes, im offenen Winkel gebautes Walmdachhaus, zum Garten hin eingeschossig und ebenerdig, nach vorn zur Eingangsseite zweigeschossig und teilunterkellert.
Die Architektur ist klassisch und zeitlos mit klaren Linien und großzügiger, offener und harmonischer Aufteilung. Es wurden beste Materialien verwendet.
Der Gesamtzustand des Objekts ist sehr gut. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder mit Gefühl modernisiert.
Das Haus wird über das Sockelgeschoss mittig betreten, von der zentralen unteren Diele führt eine breite Marmortreppe in das (obere) Erdgeschoss.
Im Sockelgeschoss sind 2 voll belichtete, große Zimmer vorn rechts und links, auch ideal als Büro oder Gästebereich zu nutzen. Das linke der beiden Zimmer hat ein angeschlossenes, hochwertig erneuertes Duschbad und einen Ankleidebereich.
Der hintere Teil dieses Geschosses besteht aus einem langen Flur mit Einbauschränken und Abstellflächen, einem großen Raum mit freistehender Sauna und großer Schwalldusche. Dahinter befindet sich der Heizungs- und Technikkeller. Alle Räume sind trocken und haben eine Deckenhöhe von ca. 230 cm.
Das darüberliegende Erdgeschoss - Deckenhöhe ca. 265 cm - ist ausgesprochen großzügig und weitläufig geschnitten. Von der Treppe kommend, gelangt man in die große, multi-funktionale Hauptdiele.
Nach links geht es zum Schlafbereich mit Schrankflur und 2 großen Schlafzimmern und (ebenfalls erneuertem) Dusch- und Vollbad. Im Dielenbereich ist ein großes Fenster zur Eingangsseite, hier auch ein neues Gäste-WC.
Von der Diele führt je eine Tür in die sehr modern und wertig vollausgestattete große Küche und in das Esszimmer. Diese beiden Räume sind auch direkt miteinander verbunden. Dass Esszimmer hat einen sehr schönen Kachelofen und eine breite Fensterbank mit Blick in den Garten.
An diesen Bereich schließt das fast quadratische, über 40 m² große, helle Wohnzimmer an. Hier ist auch noch die ursprüngliche Hausbar mit funktionierender Kühlanlage installiert, ein schönes Detail.
Die sonnige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich, lädt zu sommerlichen Abenden im Freien ein. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Garten wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraumes.
Die Terrasse ist nach Westen und Süden ausgerichtet und geht in eine ebene Rasenfläche über.
Hier steht, leicht erhöht, der schöne, im Stil des Haupthauses erbaute, 2-seitig offene Gartenpavillon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet; ideal als Gartenlounge und Sitzbereich auch im "Norddeutschen Sommer".
Parkflächen finden sich sowohl im Einfahrtsbereich vor dem Hauseingang als auch im oberen rechten Teil des Grundstückes, hier ist bereits ein Stellplatz mit Einfahrt angelegt worden.
Die Baugenehmigung für ein Doppelcarport auf dem Grundstück liegt bereits vor.
Ausstattung
Einbauschränke
Elektrische Markise
Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen (um 1990/92), Fenster z.T. vergittert, Fensterläden aus Holz, Insektengitter
Gartenausleuchtung mit Bewegungsmeldern
Gartenpavillon mit Heizstrahlern, separates Gerätehaus
Gartenwasser-Brunnen mit Druckkessel
Kabelanschluss / DSL / Glasfaser ???
Rasenmähroboter Husqvarna
Sauna mit Schwalldusche
Schließanlage
Vordach Eingang aus Glas
Lage
Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich Hamburgs.
Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald" und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland.
Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die gewachsene Struktur.
Bendestorf ist ehemaliger Luftkurort, mit einem Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerischen Wiesen und großzügiger, gehobener Bebauung.
Filmfreunden ist Bendestorf durch das frühere Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen gehobenen Niveaus statt.
Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum/Edeka-Markt) sind am Ort vorhanden. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahege-legene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.300 "Bendestorfer" entgegen.
Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind am Ort, Es gibt eine Tankstelle, Geldautomaten und eine DHL-Paketstation.
Für Kinder gibt es einen großen Spielplatz, Kindergarten / Krippe / Waldkindergarten und eine gute Grundschule. Für weiterführende oder andere Schularten besteht ein Schulbusverkehr nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.
Öffentliche Verkehrsanbindung (HVV) nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben, Bahn-Anschluss Metronom Hamburg-Bremen besteht ab Klecken, Buchholz und Hittfeld.
Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.
Nächstgrößere Orte sind Jesteburg, Buchholz und Hittfeld mit ihren umfassenden Einkaufs-möglichkeiten und Serviceangeboten.
Sonstiges
Sonstiges
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Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL|IPTV, Rolladen, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum